Villa "EDGE"
Kosten
Kaufpreis
€ 3.190.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
247,73 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
247,73 m²
Nutzfläche
258,78 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
MONDSEE EDGE – Wo das Gewöhnliche endet und Exklusivität beginnt
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Mondsee, am Ende einer privaten Sackgasse, entsteht diese exklusive Neubauvilla – eingebettet in eine stilvolle Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf See und Berge. Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit.
Hier, wo die Straße endet, beginnt das Außergewöhnliche: Eine architektonisch meisterhaft geplante Luxusvilla, die mit klaren Linien, edlen Materialien und großzügigen Raumkonzepten neue Maßstäbe setzt.
Auf ca. 248 m² Wohnfläche erleben Sie modernes, anspruchsvolles Wohnen in Perfektion:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich mit über 65 m², ergänzt durch ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, separates WC sowie funktionale Nebenräume wie ein weitläufiger Eingangsbereich und Vorraum mit ca. 30 m² sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gleichwertigen Kinderzimmern, zwei hochwertigen Bädern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Ankleidebereich und dem Masterbedroom mit Zugang zu einer überdachten Terrasse – perfekt, um den herrlichen Ausblick in aller Ruhe zu genießen. Modernität, Offenheit und Detailverliebtheit prägen jeden Raum.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse mit über 135 m², die zusammen mit dem weitläufigen Garten und dem eleganten 9 x 3 m Pool ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl schafft – inklusive beeindruckendem Panoramablick.
Die Villa wird von einem renommierten, regionalen Bauträger errichtet und ist für Dezember 2025 zur Fertigstellung geplant. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die seltene Gelegenheit, Materialien und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten – für ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Modernste Technik wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung via Loxone und eine Photovoltaikanlage mit optionalem Speicher garantieren nachhaltigen Komfort auf höchstem Niveau.
MONDSEE EDGE ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Statement für Individualität, Qualität und ein Leben, das nicht irgendwo, sondern am besten Punkt beginnt.
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Mondsee, am Ende einer privaten Sackgasse, entsteht diese exklusive Neubauvilla – eingebettet in eine stilvolle Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf See und Berge. Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie das Zentrum in kürzester Zeit.
Hier, wo die Straße endet, beginnt das Außergewöhnliche: Eine architektonisch meisterhaft geplante Luxusvilla, die mit klaren Linien, edlen Materialien und großzügigen Raumkonzepten neue Maßstäbe setzt.
Auf ca. 248 m² Wohnfläche erleben Sie modernes, anspruchsvolles Wohnen in Perfektion:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich mit über 65 m², ergänzt durch ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, separates WC sowie funktionale Nebenräume wie ein weitläufiger Eingangsbereich und Vorraum mit ca. 30 m² sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gleichwertigen Kinderzimmern, zwei hochwertigen Bädern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Ankleidebereich und dem Masterbedroom mit Zugang zu einer überdachten Terrasse – perfekt, um den herrlichen Ausblick in aller Ruhe zu genießen. Modernität, Offenheit und Detailverliebtheit prägen jeden Raum.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse mit über 135 m², die zusammen mit dem weitläufigen Garten und dem eleganten 9 x 3 m Pool ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl schafft – inklusive beeindruckendem Panoramablick.
Die Villa wird von einem renommierten, regionalen Bauträger errichtet und ist für Dezember 2025 zur Fertigstellung geplant. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die seltene Gelegenheit, Materialien und Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten – für ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Modernste Technik wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung via Loxone und eine Photovoltaikanlage mit optionalem Speicher garantieren nachhaltigen Komfort auf höchstem Niveau.
MONDSEE EDGE ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Statement für Individualität, Qualität und ein Leben, das nicht irgendwo, sondern am besten Punkt beginnt.