Mondsee Living – Energieeffizientes Zuhause mit Drachenwandblick
Kosten
Kaufpreis
€ 898.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für die Käuferseite
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Ausstattung dieses Hauses steht für ein Wohngefühl, das Ästhetik, Qualität und Komfort in vollendeter Harmonie vereint.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Entree – ein eleganter Empfangsbereich, der den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht. Großzügige Sichtachsen, harmonische Materialien und eine klare Linienführung schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen Stil.
Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und maßgefertigten Fronten, fügt sie sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hier trifft Funktionalität auf Design – perfekt für Menschen, die Genuss und Stil verbinden möchten.
Im Wohn- und Essbereich sorgen großzügige Fensterflächen für Licht und Weite und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die verwendeten Fenster sind von hoher Qualität, exzellent isoliert und vermitteln durch ihre Haptik und Verarbeitung spürbare Wertigkeit. Für noch mehr Komfort sind Insektenschutz und elektrische Rollläden verbaut.
Die Böden aus edlen Holzdielen und die sorgfältig ausgewählten Fliesen schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Jede Oberfläche wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit gewählt – spürbar in jedem Schritt.
Das Badezimmer besticht durch seine ruhige Eleganz: großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen schaffen ein Ambiente, das an ein privates Spa erinnert.
Im Obergeschoss ergänzen der Schrankraum und die Loggia mit Drachenwandblick das Ensemble mit einem Hauch von Luxus und Leichtigkeit.
Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Geheizt wird mittels energieeffizienter Erdwärmepumpe mit je einer Pumpe für die Heizung und für das Warmwasser, die für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik garantieren dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Holzterrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Jedes Detail dieses Hauses zeugt von heimischer Qualität und präziser Handwerkskunst eines renommierten Fertigteilhaus-Produzenten – solide, langlebig und mit einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik gefertigt.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Entree – ein eleganter Empfangsbereich, der den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht. Großzügige Sichtachsen, harmonische Materialien und eine klare Linienführung schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen Stil.
Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und maßgefertigten Fronten, fügt sie sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hier trifft Funktionalität auf Design – perfekt für Menschen, die Genuss und Stil verbinden möchten.
Im Wohn- und Essbereich sorgen großzügige Fensterflächen für Licht und Weite und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die verwendeten Fenster sind von hoher Qualität, exzellent isoliert und vermitteln durch ihre Haptik und Verarbeitung spürbare Wertigkeit. Für noch mehr Komfort sind Insektenschutz und elektrische Rollläden verbaut.
Die Böden aus edlen Holzdielen und die sorgfältig ausgewählten Fliesen schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Jede Oberfläche wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit gewählt – spürbar in jedem Schritt.
Das Badezimmer besticht durch seine ruhige Eleganz: großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen schaffen ein Ambiente, das an ein privates Spa erinnert.
Im Obergeschoss ergänzen der Schrankraum und die Loggia mit Drachenwandblick das Ensemble mit einem Hauch von Luxus und Leichtigkeit.
Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Geheizt wird mittels energieeffizienter Erdwärmepumpe mit je einer Pumpe für die Heizung und für das Warmwasser, die für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik garantieren dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Holzterrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Jedes Detail dieses Hauses zeugt von heimischer Qualität und präziser Handwerkskunst eines renommierten Fertigteilhaus-Produzenten – solide, langlebig und mit einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik gefertigt.
Merkmale
Fläche
158 m²
Baujahr
2006
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Verfügbar ab
Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.80
HWB-Klasse
C
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts verbindet dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Lorenz bei Mondsee naturnahes Wohnen mit moderner Energieeffizienz und hoher Lebensqualität.
Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommertage, gemeinsame Abende und das Leben im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separater Schrankraum. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die imposante Drachenwand – ein Panorama, das die besondere Lage dieses Hauses jeden Tag aufs Neue unterstreicht.
Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ermöglicht effizientes und komfortables Wohnen. Die Eigentümerin gibt die derzeitigen laufenden Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und Gemeindeabgaben mit rund 180 Euro monatlich an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren.
Der rund 660 m² große Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zwei überdachte Stellplätze im Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Lage in St. Lorenz verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen: Mondsee, Ortszentrum, Badeplätze, Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, niedrige laufende Kosten und die besondere Lebensqualität rund um den Mondsee miteinander verbinden möchten.
Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommertage, gemeinsame Abende und das Leben im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separater Schrankraum. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die imposante Drachenwand – ein Panorama, das die besondere Lage dieses Hauses jeden Tag aufs Neue unterstreicht.
Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ermöglicht effizientes und komfortables Wohnen. Die Eigentümerin gibt die derzeitigen laufenden Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und Gemeindeabgaben mit rund 180 Euro monatlich an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren.
Der rund 660 m² große Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zwei überdachte Stellplätze im Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Lage in St. Lorenz verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen: Mondsee, Ortszentrum, Badeplätze, Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, niedrige laufende Kosten und die besondere Lebensqualität rund um den Mondsee miteinander verbinden möchten.