Gartenjuwel in Zentrumsnähe
Kosten
Kaufpreis
€ 349.900,00
Betriebskosten
€ 306,81
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage i.d.H.v. 3% zzgl. USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
30 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Kombination aus modernem Komfort und praktischen Annehmlichkeiten aus. Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Fernwärmeanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und präsentiert sich mit erneuerten Installationen sowie modernen Fliesen.
Im Innenbereich sind Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt, während Wohn- und Schlafzimmer mit robustem Laminat gestaltet sind.
Die Küche ist mit haushaltstypischen Elektroeinbaugeräten komplettiert.
Am Schlafzimmerfenster und einem bodentiefen Wohnzimmerfenster sind innenliegende, mechanisch zu öffnende Jalousien angebracht.
Die Balkone inkl. Trennwände wurden im Jahr 2024, die Terrasse im Jahr 2023 saniert, was dem Außenbereich einen einladenden Charakter verleiht.
Im Innenbereich sind Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt, während Wohn- und Schlafzimmer mit robustem Laminat gestaltet sind.
Die Küche ist mit haushaltstypischen Elektroeinbaugeräten komplettiert.
Am Schlafzimmerfenster und einem bodentiefen Wohnzimmerfenster sind innenliegende, mechanisch zu öffnende Jalousien angebracht.
Die Balkone inkl. Trennwände wurden im Jahr 2024, die Terrasse im Jahr 2023 saniert, was dem Außenbereich einen einladenden Charakter verleiht.
Merkmale
Fläche
67 m²
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
Balkone und Terrassen Abdeckungen, Trennwände und gestrichen
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
August
Energie
HWB (kWh/m²a)
123.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Mondsee! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme Wohnqualität mit funktionaler Ausstattung.
Die Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt. Eine offene, nahtlos in den Vorraum integrierte Küche, charakteristisch für italienische Küchengrundrisse, lädt zum Kochen ein. Das helle Wohnzimmer ausgestattet mit einem wunderbaren Kachelofen mit Sitzgelegenheit für lauschige Wintermomente, öffnet sich zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort um zu genießen und entspannen.
Eine Markise sorgt für Sonnenschutz.
Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer, welches durch eine jederzeit rückbaufähige Wand vom Wohnzimmer abgetrennt ist.
Das Hauptschlafzimmer dieser Immobilie bietet aufgrund er
großzügigen Raumgröße die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Tageslichtbadezimmer mit satinierter Fensterverglasung, verfügt über eine gemauerte Dusche, ein Aufbauwaschbecken sowie genügend Platz für einen Einbauwäscheschrank. Komplettiert wird dieses durch einen otpisch ansprechenden großen Wandspiegel. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ergänzenden Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Der Immobilie sind drei Außenstellplätze zugeordnet.
Diese smarte Wohnung ist ab August verfügbar und bietet eine großartige Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Zuhause am Mondsee zu sichern!
Die Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt. Eine offene, nahtlos in den Vorraum integrierte Küche, charakteristisch für italienische Küchengrundrisse, lädt zum Kochen ein. Das helle Wohnzimmer ausgestattet mit einem wunderbaren Kachelofen mit Sitzgelegenheit für lauschige Wintermomente, öffnet sich zur sonnigen, südlich ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort um zu genießen und entspannen.
Eine Markise sorgt für Sonnenschutz.
Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer, welches durch eine jederzeit rückbaufähige Wand vom Wohnzimmer abgetrennt ist.
Das Hauptschlafzimmer dieser Immobilie bietet aufgrund er
großzügigen Raumgröße die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Tageslichtbadezimmer mit satinierter Fensterverglasung, verfügt über eine gemauerte Dusche, ein Aufbauwaschbecken sowie genügend Platz für einen Einbauwäscheschrank. Komplettiert wird dieses durch einen otpisch ansprechenden großen Wandspiegel. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ergänzenden Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Der Immobilie sind drei Außenstellplätze zugeordnet.
Diese smarte Wohnung ist ab August verfügbar und bietet eine großartige Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Zuhause am Mondsee zu sichern!