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Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 241,57
Heizkosten
€ 183,38
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 58,60

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
90 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
95 m²
Baujahr
ca. 1996
Wohnfläche
95 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
252,00
HWB-Klasse
G
fGEE
3,05
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit einem stimmungsvollen Blick auf den Mondsee sowie die Basilika St. Michael.

Genießen Sie diesen Ausblick besonders von der Terrasse und dem eigenen Garten aus.

Im Inneren überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die helle Küche mit Tageslichtfenster bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen ein.

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei flexibel gestaltbaren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer, Büro bzw. Gästezimmer sowie als Schrankraum mit integriertem Wäschetrockner und Infrarotkabine genutzt werden.

Das sanierte Duschbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Ein separates WC ergänzt das Badezimmer.

Für Sonnenanbeter steht ein kleiner, südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören zudem ein Freiparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien, verteilt auf zwei Häuser.

Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Kontaktanfrage an Standort St. Gilgen

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