Eckreihenhaus mit unverbautem Drachenwandblick mitten im Ort
Kosten
Kaufpreis
€ 575.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der stilvolle Kamin mit hochwertiger Natursteinverkleidung sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Die funktional ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und wird durch ein Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von der sonnigen Terrasse sowie dem großzügigen Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um Technik-, Hauswirtschafts- und vielseitig nutzbare Nebenräume. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie praktische Abstellflächen im Außenbereich runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ausstattung auf einen Blick
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
• Hochwertiger Kamin mit Natursteinverkleidung
• Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Großzügige Terrasse mit Sichtschutz
• Gepflegter Garten- und Außenbereich
• Naturstein- und Holzelemente im Innen- und Außenbereich
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Untergeschoss mit Technik-, Hauswirtschafts- und vielseitig nutzbaren Nebenräumen
• Praktischer Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder
• Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
* Familienfreundliches Wohnumfeld in naturnaher Lage
Die funktional ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und wird durch ein Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Wohnbereichen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von der sonnigen Terrasse sowie dem großzügigen Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um Technik-, Hauswirtschafts- und vielseitig nutzbare Nebenräume. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie praktische Abstellflächen im Außenbereich runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Ausstattung auf einen Blick
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
• Hochwertiger Kamin mit Natursteinverkleidung
• Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Großzügige Terrasse mit Sichtschutz
• Gepflegter Garten- und Außenbereich
• Naturstein- und Holzelemente im Innen- und Außenbereich
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Untergeschoss mit Technik-, Hauswirtschafts- und vielseitig nutzbaren Nebenräumen
• Praktischer Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder
• Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
* Familienfreundliches Wohnumfeld in naturnaher Lage
Merkmale
Fläche
103 m²
Baujahr
1993
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
148 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Chalet-Flair, großzügigen Wohnbereichen und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bereiche des Erdgeschosses, das durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Der stilvolle Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Dank ihrer Lage lässt sie sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren oder bei Bedarf individuell modernisieren.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische Umgebung.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und funktional mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC. Das Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, welches neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort. Die gepflegte Terrasse, praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot gelungen ab.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Hochwertige Materialien, der gemütliche Landhausstil sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt.
Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, modernes Wohnen mit alpinem Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzburger Flachgaus zu verbinden. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bereiche des Erdgeschosses, das durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Der stilvolle Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Dank ihrer Lage lässt sie sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren oder bei Bedarf individuell modernisieren.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische Umgebung.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und funktional mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC. Das Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, welches neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort. Die gepflegte Terrasse, praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot gelungen ab.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Hochwertige Materialien, der gemütliche Landhausstil sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt.
Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, modernes Wohnen mit alpinem Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzburger Flachgaus zu verbinden. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.