Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung | Thalgau

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Thalgau vereint historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1920 errichtet und bietet durch laufende Instandhaltungen ein solides Wohnambiente. Mit einer Nutzfläche von ca. 52,27 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Platz für Garderobe

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

• Großzügiger Wohn- & Essbereich

• Schlafnische

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zusätzliche Vorteile:

• Top-Lage direkt am Marktplatz Thalgau – sämtliche Nahversorger, Schulen, Apotheke, Bank und öffentlicher Verkehr sind fußläufig erreichbar

• Fahrradraum und Allgemeinflächen zur Mitbenutzung

• Allgemeinparkplätze vor dem Haus

• Reparaturrücklage der Liegenschaft: € 96.385,82 (Stand 12.06.2025)

• Monatliche Gesamtbelastung: € 241,00, inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage

Ob als Eigenheim oder Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre praktische Raumaufteilung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap