Sonnenverwöhntes Hanggrundstück - Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden

Wo Sonne, Wald und Wasser aufeinandertreffen - entsteht Ihr Wohnglück auf einem exklusiven Hanggrundstück mit traumhafter Aussicht, nur einen Steinwurf vom Fuschlsee entfernt.

Ihr 703 m² großes Hanggrundstück bietet die Möglichkeit, ein Traumhaus in Hanglage zu errichten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,65, die Traufenhöhe ist auf 6,60 m begrenzt.

Bauliche Anlagen müssen sich an die Bauart des Ortsbildes anpassen und harmonisch in die Umgebung eingliedern. Ihre künftige Wasserversorgung erfolgt über die Wassergenossenschaft Egg, der Anschluss an die Ortskanalisation ist erforderlich. Ihre Energieversorgung wir über die Salzburg AG sichergestellt.

Nach Absprache ist es möglich eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt zu erhalten, damit Sie alle Bebauungsvorgaben und Erschließungskosten einsehen können.

Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst:

■ Grundstücksgröße: 703 m², rechteckiger Grundstückszuschnitt in Kombination mit Hanglage

■ Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick

■ Maximale Traufenhöhe: 6,60 m

■ Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt)

■ Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus

■ Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,65

■ Besonderheit: Sonne, See, Wald und Aussicht - eine Lage wie sie kaum noch zu finden ist. Die linke Grundstücksgrenze grenzt direkt an den Waldrand.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen - ein sonniges Hanggrundstück am Waldrand mit maximaler Privatsphäre, herrlicher Aussicht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wartet auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap