LUFTIG & HELL IN HENNDORF A. WALLERSEE! 118 m² Maisonette mit Stil!

WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.

Flächen laut Nutzwertgutachten:

• 254/3408 Wohnungseigentumsanteile an
  • Wohnung Top 4 Haus B: (OG/DG): 118,13 m² 
  • Loggia: 1,96 m²
  • Balkon OG: 6,99 m2
  • Balkon DG: 3,63 m²
  • Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 mit ca. 12,25 m²

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.

Im Kaufpreis enthalten sind die Designer Küche samt E-Geräten, der Pellets-Kachelofen, die Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände usw...

Highlights:

• beeindruckende Raumaufteilungen mit "SPLIT LEVEL" Charme
  • Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses
  • Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"
• Bodenbeläge: Landhausdielen in Eiche "natur" kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug
• 2 "Badelandschaften" jeweils mit Fenster
  • freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch
  • barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung
  • Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken
  • zwei Hänge WC-Toiletten mit "soft close" Funktion und Unterputzspülkästen
    • (1x integriert im Badezimmer/  1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
  • hochwertige Designer Armaturen
  • großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Elegante Radiatoren in weiß
• Pellets- Holz- Kaminofen mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme
• Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...
• Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen
  • leichtläufiges Schiebeelement zum Balkon
  • Dreh/Kipp Funktion
• Rollläden mittels Zuggurten bedienbar
• innenliegende Plissets (teilweise)
• massive Wohnungseingangstüre mit Spion
• Gegensprechanlage
• Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick
• Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)
• Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap