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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit XXL-Garten auf zwei Ebenen, zwei Terrassen und Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 688.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
136 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
101,47 m²
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
101,47 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 101,47 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 43 m². Darin enthalten ist die Küche mit angrenzenden Abstellraum, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse (18,71 m²) und den angrenzenden Garten mit über 95 m².
Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene.
OBERGESCHOSS:
Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben.
Das Bad beinhaltet eine Nische für die Waschmaschine/den Trockner und bietet Platz für ein Waschbecken, WC und eine bodenebene Walk-In Dusche. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer umfasst 12,10 m² und hat einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse (6,28 m²) und den Garten im Obergeschoss mit ca. 40 m².
Die beiden Kinderzimmer ( 13,37 m² und 10,19 m²) teilen sich einen Balkon mit 14,08 m².
Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
AUßENBEREICH:
Der spezielle Außenbereich ergibt sich durch die Hanglage des Grundstücks. So ist es möglich, sowohl im Erdgeschoss einen großzügigen Hauptgarten zu haben als auch einen weiteren, 40 m² großen Garten im Obergeschoss.
Die beiden Geschosse sind außerdem auch im Außenbereich mit einer Außentreppe verbunden um maximalen Komfort zu gewährleisten.
So bietet diese Wohnung alles, um den Sommer im Salzburger Seenland optimal genießen zu können.
Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig.
Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung:
https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter
www.pm8.at
und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 43 m². Darin enthalten ist die Küche mit angrenzenden Abstellraum, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein.
Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse (18,71 m²) und den angrenzenden Garten mit über 95 m².
Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene.
OBERGESCHOSS:
Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben.
Das Bad beinhaltet eine Nische für die Waschmaschine/den Trockner und bietet Platz für ein Waschbecken, WC und eine bodenebene Walk-In Dusche. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch.
Das Schlafzimmer umfasst 12,10 m² und hat einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse (6,28 m²) und den Garten im Obergeschoss mit ca. 40 m².
Die beiden Kinderzimmer ( 13,37 m² und 10,19 m²) teilen sich einen Balkon mit 14,08 m².
Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
AUßENBEREICH:
Der spezielle Außenbereich ergibt sich durch die Hanglage des Grundstücks. So ist es möglich, sowohl im Erdgeschoss einen großzügigen Hauptgarten zu haben als auch einen weiteren, 40 m² großen Garten im Obergeschoss.
Die beiden Geschosse sind außerdem auch im Außenbereich mit einer Außentreppe verbunden um maximalen Komfort zu gewährleisten.
So bietet diese Wohnung alles, um den Sommer im Salzburger Seenland optimal genießen zu können.
Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig.
Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung:
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