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Viel Wohnung zum günstigen Preis! Gartenwohnung in ruhiger Umgebung!

Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
14.328,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Im Preis inkludiert sind 2 Parkplätze!

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
88,8 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
93,82 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
93,82 m²
Nutzfläche
107 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Umgeben von Wald und Wiesen und in nur 15 Minuten in der Altstadt von Salzburg!

In einer neuen kleinen Siedlung, direkt am Plateau von Schwaighofen-Berg entstand dieses Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen. Beinahe wie ein eigenes Haus präsentiert sich die topausgestattete Wohnung mit eigener Haustür, eigener Einfahrt, eigenem Vorplatz und privatem Garten.

  • 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und ausgesprochen toller Raumaufteilung
  • Herrlich großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Riesige Panoramaverglasung zur privaten Sonnenterrasse
  • 2 Schlafzimmer mit ungewöhnlichem Raumkonzept und viel Licht
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank ...
  • Riesiger Abstellraum in der Wohnung (8,5 qm) mit automatischer Wohnraumlüftung und Parkett
  • Elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • Windgeschütze Terrasse, herrliche Aussicht bis zum Schafberg vom Vorplatz
  • Versperrbarer Außenabstellraum mit Tageslicht und Starkstromanschluss für Hobby, Fahrräder, Lagerraum
  • Im Preis inkludiert sind 2 Parkplätze vor der eigenen Haustür!
  • Erstbezug - sofort möglich! Kleine Fertigstellungsarbeiten werden noch durchgeführt (Sockelleisten montieren, ...)

Die Wohnung ist perfekt für alle, die nahe der Stadt Salzburg einfach nur Ruhe suchen. Am Sonnenplateau gelegen, in einer Sackgasse wurde dieses Haus 2019 errichtet. Nur 15 Minuten Fahrzeit in die Altstadt von Salzburg sind ein überzeugendes Argument am Land zu wohnen und die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft des Flachgaus zu geniessen.

Die Wohnung ist durchdacht praktisch und großzügig geschnitten. Durch den eigenen Eingang vermittelt sie das Gefühl "Mein eigenes Reich" gefunden zu haben. Der pflegeleichte Garten lädt ein zum Entspannen und die Freizeit in Ruhe zu geniessen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.525m
Klinik <7.700m

Kinder & Schulen
Schule <3.625m
Kindergarten <2.875m
Universität <6.775m
Höhere Schule <7.775m

Nahversorgung
Bäckerei <2.450m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <2.075m
Geldautomat <2.050m
Post <2.050m
Polizei <2.650m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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