MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche:     56,42 m²
Balkon:               5,10 m²
Kellerabteil:        6,53 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P.MAX Massmöbel
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Möbeln der Firma P.MAX Massmöbel ausgestattet
• Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
• Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

DIE MIETE

Miete Wohnung + Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:       EUR      936,21
Betriebskosten monatlich brutto:                                             EUR      280,14
Bruttogesamtmietzins monatlich:                                        EUR   1.216,35

• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
• Beziehbar: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS
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Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap