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Ein wertvolles Stück Eugendorf | PROVISIONSFREI! | Wohnen & Leben am Rupertigut – Top 09

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 203,20
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
75,08 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Wohnfläche
75,08 m²
Verfügbar ab
Fertigstellung vorraussichtlich Ende 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30

Beschreibung

GANZ ALLGEMEIN

In Eugendorf entsehen insgesamt neun Wohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver, individuell wählbarer Ausstattung der Firmen Austria Wood, Bauwerk, Fiandre, Gessi, Dornbracht, Kaldewei, Duravit und Nurglas. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischen Anspruch. Klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird (HWB 30). Die Top ausgestatteten Badezimmer bieten mit Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.


ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.


ZUR LAGE

Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Unser Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Die Lage ist von sanfter Bebauung mit Wohnhäusern und Bauernwiesen geprägt. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee liegt nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg vier Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen.


ZUR AUSSTATTUNG

• Holzböden Austrianwood & Co
• Individuell wählbares hochwertiges Feinsteinzeug für den Außenbereich, Bäder & WCs
• Bodenebene Regendusche und Handtuchtrockner
• Spots in Gängen, Kochbereichen und Bädern
• Gegensprechanlage mit Videofunktion von GIRA
• Lichtschalter und Steckdosen von GIRA
• Stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
• Hochwertige Holz-Alu- oder Kunststoff-Alu-Fenster- und Terrassenelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier-Verglasung
• Elektrische Außenjalousien


ZU DEN BESONDERHEITEN

• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Idyllische Lage im ruhigen historischen Dorfzentrum von Eugendorf
• Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und Aufzug (teils in die Wohnung)
• Große Gärten und Terrassen
• Architektur von haro architects
• Großformatige Eichen-Dielenböden von der Edeldielenmanufaktur Austriawood
• Exklusive Marken-Bäder
• Fernwärme (HWB 30) & Photovoltaik



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Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

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