Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Hallwang

Am ruhigen Sonnenbergweg, direkt am Waldrand von Hallwang, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem später hinzugefügten Zubau und bietet viel Raum für Familie, Hobbys oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haupthaus wurde Mitte der 1980er-Jahre in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist offen mit dem Küchenbereich verbunden, in dem sich eine Kochinsel und praktische Einbauten befinden. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.

Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Badezimmer, ein großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum.

Der 2000 revitalisierte Zubau, ursprünglich ein Behelfsheim, bietet einen geräumigen Wohnraum mit Panoramafenster, Kaminofen und Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen charmanten Wintergarten mit Glaskuppel.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich: Neben mehreren Terrassenbereichen, einem überdachten Sitzplatz und liebevoll gestalteten Pflasterflächen lädt ein rundes Pool im südwestlichen Gartenbereich an warmen Tagen zum Entspannen und Erfrischen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für wohlige Wärme. Vor dem Haus stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Diese Liegenschaft vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Salzburg – ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse suchen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap