Moderne Doppelhaushälfte in ländlich-zentraler Lage von Braunau am Inn
Kosten
Kaufpreis
€ 416.163,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
eigener Garten
voll unterkellert
Carport
Zusätzlicher Stellplatz
Fußbodenheizung
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Massive Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Stahlbeton
3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Bodenbeläge in Vinyl, Eiche-Dekor und Fliesen
Ruhige, ländliche Wohnlage
Gleichzeitig zentral in Braunau am Inn gelegen
voll unterkellert
Carport
Zusätzlicher Stellplatz
Fußbodenheizung
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Massive Bauweise aus Ziegelmauerwerk und Stahlbeton
3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Bodenbeläge in Vinyl, Eiche-Dekor und Fliesen
Ruhige, ländliche Wohnlage
Gleichzeitig zentral in Braunau am Inn gelegen
Merkmale
Fläche
90,95 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
90,95 m²
Grundstücksfläche
173,32 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Braunau am Inn.
Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder für die Familie bietet.
Hochwertige Bauweise
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet wird.
Wohnen mit Garten
Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich Wohnen und Natur ideal verbinden.
Badezimmer
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder für die Familie bietet.
Hochwertige Bauweise
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet wird.
Wohnen mit Garten
Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich Wohnen und Natur ideal verbinden.
Badezimmer
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.