Zwischen Geschichte und Gartenidylle – Raum für Ihre Ideen!
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
9
Beheizung
Gas, Elektro
Balkon
Ja
Gartenfläche
222 m²
Einbauküche
Ja
Erdgeschoss:
Geschäftslokal mit Auslagefront, ca. 53 m² – ideal für Handel, Büro oder Atelier
1. Obergeschoss:
Wohnung ca. 64 m² – klassische Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung mit Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnung ca. 69 m² – mit Blick in den ins Grüne
Dachboden:
ca. 55 m²
Stark renovierungsbedürftig – ideale Basis für eine umfassende Sanierung oder
stilvolle Revitalisierung mit absprache mit dem Denkmalamt.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück Geschichte, das auf eine neue Zukunft wartet.
Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – mitten in der Altstadt von Braunau am Inn.
Geschäftslokal mit Auslagefront, ca. 53 m² – ideal für Handel, Büro oder Atelier
1. Obergeschoss:
Wohnung ca. 64 m² – klassische Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung mit Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnung ca. 69 m² – mit Blick in den ins Grüne
Dachboden:
ca. 55 m²
Stark renovierungsbedürftig – ideale Basis für eine umfassende Sanierung oder
stilvolle Revitalisierung mit absprache mit dem Denkmalamt.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück Geschichte, das auf eine neue Zukunft wartet.
Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – mitten in der Altstadt von Braunau am Inn.
Merkmale
Fläche
194,12 m²
Baujahr
1500
Wohnfläche
194,12 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Bürofläche
59,5 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
213.10
HWB-Klasse
F
fGEE
2.54
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte, das zugleich Raum für Ihre kreativen
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!
Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m².
Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus
Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte?
Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ideen bietet?
Willkommen in Braunau am Inn – in einem charmanten, denkmalgeschützten
Wohn- und Geschäftshaus, das um das Jahr 1500 erbaut wurde!
Dieses geschichtsträchtige Haus begeistert mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 363 m² und bietet eine großzügige Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 194 m².
Zugegeben: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt die Chance, diesem historischen Juwel Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Mit insgesamt neun Zimmern sowie einer Geschäftsfläche mit drei Räumen eröffnet sich Ihnen vielfältiger Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag präsentiert sich als reizvolle Mischung aus
Laminat, Fliesen, Parkett und Granit – Materialien, die darauf warten, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Sind Sie bereit für ein Abenteuer in einem Haus voller Geschichte?
Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft in einem Stück lebendiger Vergangenheit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!