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Wohnen in einer der prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt - Ideal für Anleger
Kosten
Kaufpreis
€ 184.275,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
LS 28 – Der ehemaliger Gasthof goldener Löwe umfasst:
10 Wohneinheiten von ca. 35 m2 bis 95 m2.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca.110 m².
Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert und bietet neben gut durchdachten Grundrissen großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Ebenerdig können Fahrräder und Elektroräder geparkt werden.
Die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien
und Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
10 Wohneinheiten von ca. 35 m2 bis 95 m2.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca.110 m².
Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert und bietet neben gut durchdachten Grundrissen großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.
Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.
Ebenerdig können Fahrräder und Elektroräder geparkt werden.
Die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien
und Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.
Merkmale
Fläche
52,65 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
52,65 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum.
Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.
Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.
In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.
Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.
Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.
Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.
In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.
Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.