- Eigentumswohnungen in Oberösterreich
- Eigentumswohnungen in Braunau am Inn
- Eigentumswohnungen in Braunau am Inn
modern saniert, charmant gelegen und mit besonderem Flair
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Gesamtmiete
€ 850,00
Miete (Netto)
€ 590,91
Betriebskosten
€ 200,00
Kaution
€ 2.500,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
70 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
✓ Renovierte & sanierte Wohnung
✓ Exklusive Erdgeschosslage
✓ Terrasse mit Grünblick
✓ Moderner offener Wohn-/Essbereich
✓ Separates Schlafzimmer
✓ Badezimmer & separates WC
✓ Praktische Abstellräume
✓ Historisches Gebäude neu interpretiert
✓ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
✓ Ideal für Eigennutzer oder Anleger
✓ Exklusive Erdgeschosslage
✓ Terrasse mit Grünblick
✓ Moderner offener Wohn-/Essbereich
✓ Separates Schlafzimmer
✓ Badezimmer & separates WC
✓ Praktische Abstellräume
✓ Historisches Gebäude neu interpretiert
✓ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
✓ Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Merkmale
Fläche
57,6 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
Komplettsanierung
Wohnfläche
57,6 m²
Verfügbar ab
1.Mai 2025
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Kombination aus
historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Diese liebevoll renovierte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet
sich im exklusiven Wohnprojekt „Wohnen im Reitstall KainzGut Braunau/Inn“. Der ehemalige Reiterhof wurde mit viel Gespür für Architektur und Wohnqualität in ein stilvolles
Wohnensemble verwandelt und verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen.
Auf rund 57,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit
ca. 22,75 m². Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet
ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und stilvolles Wohnen.
Das Schlafzimmer mit ca. 16,76 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet
Raum für einen großzügigen Schrankbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, separates WC, praktischen Vorraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit ca. 10,82 m², die den Wohnraum
harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien –
ein seltenes Plus für alle, die Wohnungskomfort mit Garten- und Villenflair verbinden möchten.
historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Diese liebevoll renovierte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet
sich im exklusiven Wohnprojekt „Wohnen im Reitstall KainzGut Braunau/Inn“. Der ehemalige Reiterhof wurde mit viel Gespür für Architektur und Wohnqualität in ein stilvolles
Wohnensemble verwandelt und verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen.
Auf rund 57,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit
ca. 22,75 m². Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet
ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und stilvolles Wohnen.
Das Schlafzimmer mit ca. 16,76 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet
Raum für einen großzügigen Schrankbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, separates WC, praktischen Vorraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit ca. 10,82 m², die den Wohnraum
harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien –
ein seltenes Plus für alle, die Wohnungskomfort mit Garten- und Villenflair verbinden möchten.