Attraktives Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und neuer Luftwärmepumpe
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 240,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
1954
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das derzeit vermietet ist und sich sowohl als attraktives Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung eignet.
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die neu installierte Heizungsanlage mit moderner Luftwärmepumpe, die für eine deutliche Reduzierung der Heizkosten sorgt und gleichzeitig eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Lösung darstellt.
Erdgeschoss - Wohnung mit Terrasse:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• separate Küche
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC
• Terrasse mit ca. 12,5 m²
Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Obergeschoss - zweite Wohneinheit:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC
Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung und eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienmitglieder.
Der Keller verfügt über zusätzliche Nutzflächen:
• 4 Räume
• Badezimmer
• WC
Die Räume können beispielsweise als Fitnessraum, Hobbyraum, Wellnessbereich, Büro oder Stauraum genutzt werden.
Highlights der Immobilie :
• Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt
• beide Wohnungen derzeit vermietet
• neue Heizungsanlage mit moderner Luftwärmepumpe
• deutlich geringere Heizkosten durch effiziente Technik
• Terrasse im Erdgeschoss
• großzügiger Keller mit mehreren Räumen
• Nutzung auch als Einfamilienhaus möglich
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, energieeffizienter Heiztechnik und flexiblem Nutzungspotenzial. Ideal für Investoren oder Käufer, die langfristig ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die neu installierte Heizungsanlage mit moderner Luftwärmepumpe, die für eine deutliche Reduzierung der Heizkosten sorgt und gleichzeitig eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Lösung darstellt.
Erdgeschoss - Wohnung mit Terrasse:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• separate Küche
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC
• Terrasse mit ca. 12,5 m²
Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Obergeschoss - zweite Wohneinheit:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Abstellraum
• Badezimmer
• separates WC
Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung und eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienmitglieder.
Der Keller verfügt über zusätzliche Nutzflächen:
• 4 Räume
• Badezimmer
• WC
Die Räume können beispielsweise als Fitnessraum, Hobbyraum, Wellnessbereich, Büro oder Stauraum genutzt werden.
Highlights der Immobilie :
• Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt
• beide Wohnungen derzeit vermietet
• neue Heizungsanlage mit moderner Luftwärmepumpe
• deutlich geringere Heizkosten durch effiziente Technik
• Terrasse im Erdgeschoss
• großzügiger Keller mit mehreren Räumen
• Nutzung auch als Einfamilienhaus möglich
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, energieeffizienter Heiztechnik und flexiblem Nutzungspotenzial. Ideal für Investoren oder Käufer, die langfristig ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.