Altstadtflair & Komfort vereint - 2 Zi. Whg. mit Garagenplatz im Zentrum von Braunau am Inn
Kosten
Gesamtmiete
€ 800,00
Mietpreis/m²
€ 13,19
Miete (Netto)
€ 563,64
Betriebskosten
€ 120,00
Heizkosten
€ 50,00
Weitere Kostendetails
800
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
✔ Wohnfläche: 60,97 m²
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände
✔ Außenstellplatz
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände
✔ Außenstellplatz
Merkmale
Fläche
60,67 m²
Etage
2
Baujahr
1800
Letzte Sanierung/Modernisierung
Böden, Badezimmer
Wohnfläche
60,67 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
170.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung, die Du ab sofort Dein Eigen nennen kannst, versprüht den Charme des 19. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig den Komfort moderner Eleganz. Auf 61 m² Wohnfläche erwarten Dich zwei gut geschnittene Zimmer, die Deine persönliche Wohlfühloase werden.
Hier triffst Du auf perfekt gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1800, die erst 2025 mit neuen Böden und einem modernen Badezimmer aufgefrischt wurde. Der Mix aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung einen edlen Touch. In der modernen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und beschert Dir somit jeden Tag eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Dank der zentralen Lage hast Du alles, was Du brauchst, direkt vor der Haustür – sei es Einkaufen, Kultur oder Natur.
Bereit für ein neues Kapitel? Dann zögere nicht länger, Dein Wohnglück wartet bereits auf Dich!
Hier triffst Du auf perfekt gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1800, die erst 2025 mit neuen Böden und einem modernen Badezimmer aufgefrischt wurde. Der Mix aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung einen edlen Touch. In der modernen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und beschert Dir somit jeden Tag eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Dank der zentralen Lage hast Du alles, was Du brauchst, direkt vor der Haustür – sei es Einkaufen, Kultur oder Natur.
Bereit für ein neues Kapitel? Dann zögere nicht länger, Dein Wohnglück wartet bereits auf Dich!