Moosbach - Wohntraum Moosbach: Neubauwohnungen mit überdachtem Balkon - Top 3 & 4

In der Gemeinde Moosbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Die Wilhelm-Mayer-Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie befinden sich im Ort. Auch das aktive Vereinsleben trägt zur Lebensqualität in der Gemeinde bei.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über jeweils rund 76 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Drei Zimmer, ein großzügiger Balkon und eine zusätzliche Gartenfläche schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Koch- und Essbereich, an den der Wohnbereich anschließt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Über eine breite Hebeschiebetür gelangt man auf den rund 13 m² großen, überdachten Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Sitzgruppe. Ein Kamin im Wohnbereich ermöglicht es einen Schwedenofen aufzustellen, der in der Übergangszeit und in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen gut organisierten Alltag.

Bei der Errichtung wird besonderer Wert auf eine hochwertige und langlebige Bauweise gelegt. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Raffstore auf der Südseite und Rollläden an den übrigen Fenstern ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgeführt und können ab Frühjahr 2028 übernommen werden. Je nach Baufortschritt bestehen Möglichkeiten, bei der Auswahl einzelner Materialien und Ausstattungsdetails persönliche Wünsche einzubringen.

Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze, davon einer überdacht, sowie ein eigenes, versperrbares Außenlager zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Spielfläche rundet das Wohnkonzept ab.

Gerne stehen wir für Fragen zu den Wohnungen zur Verfügung.

KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht nicht der Realität.

Daten & Fakten:
• Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² WNFl.
• Zeitgemäßes Wohnen im 1. OG eines Wohnhauses mit lediglich vier Wohnungen
• Hochwertige Ausführung mit 50er Ziegel und regionalen Partnern
• Überdachter Balkon und Eigengarten
• Auswahl der Materialien je nach Baufortschritt möglich
• Beheizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe
• 1 überdachter Stellplatz im Carport, 1 Freistellplatz und Außenlager inklusive
• Verfügbar ab Frühjahr 2028, provisionsfrei für den Käufer