Ruhige und sonnige 2,5 Zimmer Wohnung im Ortszentrum von Uttendorf

Diese helle und ruhige 2,5 Zimmer - Wohnung liegt im Ortszentrum von Uttendorf in verkehrsberuhigter Seitenstraße im 1. Stk. südseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist ca. 76 m² groß und in gutem Zustand. Das gesamte Gebäude wurde 1998 saniert.

Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd und neuem Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss, die Toilette ist extra. Kabel TV Anschluss ist vorhanden.

Zudem stehen dem Mieter ein gemeinsamer Fahrradraum & die Nutzung des Gartens zur Verfügung. Ein versperrbares Abstellabteil befindet sich im Gartenhaus. Parkmöglichkeit besteht direkt vor dem Haus im öffentlichen Raum.

Beheizt wird mit Gas. Für Strom, Wasser & Gas gibt es für jede Wohnung einen eigenen Zähler

Die Miete beträgt € 600,- pro Monat plus BK & HK aconto von € 240,-.
Kaution ist in der Höhe von € 2500,- zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,-
Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer.

Die Wohnung ist ab 1. Juni 2025 verfügbar.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 545,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 218,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 76,37

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Gesamtbetrag € 840

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Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F