Nettes Haus in ländlicher, idylischer Umgebung lädt zum Entspannen ein!
Kosten
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
70 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
523 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Das Haus steht auf einer schönen Grundstücksfläche von ca. 523m2
im schönen Innviertel - dem beschaulichen, netten Schalchen
Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluß an den Kanal und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Wasserbrunnen.
Das Haus wurde erst 2021 mit einem modernen Heizsystem ausgestattet.
Das EG des Hauses hat Fußbodenheizung und wird mit einer Ochsner Luftwärmepumpe beheizt.
Diese ist bereits für ca. 200m2 Wohnfläche dimensioniert, somit kann bei einem Ausbau des OG das bestehende Heizsystem voll verwendet werden!
Weiters wurde auch eine qualitativ hochwertige PV Anlage von 6,3kw am Grundstück installiert mit einem BYD Speicher mit 11kWh und einem Fronius Wechselrichter.
Im Erdgeschoss kommt man über den Flur in die geräumige Küche und in das Wohn-/Schlafzimmer. Ebenso befindet sich im EG ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein extra WC Raum, sowie ein Abstellraum, welcher individuell genützt werden kann.
Neben dem Haupthaus gibt es noch eine Garage mit extra Abstellraum und eine Holzhütte für Gerätschaften bzw. Holzlagerung.
Die Einfahrt vorne und hinten wurde auch neu gemacht inkl. dem Sickerschacht.
Die Fixkosten sind aufgrund der eigenen Wasserversorgung, sowie dem effizienten Heizsystem und der Stromversorgung mittels PV sehr niedrig !
Der bestehende Energieausweis wird gerade aktualisiert und wird vor Abgabe eines Angebotes natürlich bereit gestellt.
im schönen Innviertel - dem beschaulichen, netten Schalchen
Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluß an den Kanal und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Wasserbrunnen.
Das Haus wurde erst 2021 mit einem modernen Heizsystem ausgestattet.
Das EG des Hauses hat Fußbodenheizung und wird mit einer Ochsner Luftwärmepumpe beheizt.
Diese ist bereits für ca. 200m2 Wohnfläche dimensioniert, somit kann bei einem Ausbau des OG das bestehende Heizsystem voll verwendet werden!
Weiters wurde auch eine qualitativ hochwertige PV Anlage von 6,3kw am Grundstück installiert mit einem BYD Speicher mit 11kWh und einem Fronius Wechselrichter.
Im Erdgeschoss kommt man über den Flur in die geräumige Küche und in das Wohn-/Schlafzimmer. Ebenso befindet sich im EG ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein extra WC Raum, sowie ein Abstellraum, welcher individuell genützt werden kann.
Neben dem Haupthaus gibt es noch eine Garage mit extra Abstellraum und eine Holzhütte für Gerätschaften bzw. Holzlagerung.
Die Einfahrt vorne und hinten wurde auch neu gemacht inkl. dem Sickerschacht.
Die Fixkosten sind aufgrund der eigenen Wasserversorgung, sowie dem effizienten Heizsystem und der Stromversorgung mittels PV sehr niedrig !
Der bestehende Energieausweis wird gerade aktualisiert und wird vor Abgabe eines Angebotes natürlich bereit gestellt.