Traumhafte Erdgeschosswohnung in Mattighofen

Lage: Die Wohnung befindet sich in Mattighofen, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Besonderes: Luxuriös und lichtdurchflutet präsentiert sich diese erstklassige Immobilie in Mattighofen.

Orientierung: Die Stadt Mattighofen hat ca. 6800 Einwohner. Sie liegt geographisch ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, im oberösterreichischen Innviertel. In Mattighofen haben viele namhafte Industrie und Gewerbebetriebe Ihren Heimatsitz. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Stadt keineswegs. Das Erlebnisbad Mattighofen, viele Rad und Wandermöglichkeiten, Sport und Spielplätze, Naturlehrpfad Hofau, Franz-Xaver-Gruber Friedensweg, KTM Motorhall um nur einige Beispiele zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Banken, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Baujahr: 2018

Wohnfläche: ca. 91 m²

Grundstück: ca. 176 m²

Nebengebäude: Abstellraum in einem Nebengebäude, Gerätehäuschen für Gartengeräte
Raumaufteilung:

1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn und Essbereich, Badezimmer, extra WC

Abstellplatz: 2 Carports

Bad: 1 Badezimmer mit großer Dusche und Fenster

Ausstattung: Der großzügige offene Wohn und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten wird Sie begeistern. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung, 3- Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Die offene gestaltete hochwertige Einbauküche mit Markengeräte lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tagelichtbad mit einer großen Duschkabine aus Glas, werden sicher auch Sie begeistern. Eine Terrasse, einen nach Süden ausgerichteten ca. 176 m² großer Garten werden die neuen Eigentümer zu schätzen wissen.

Energieausweis: HWB 35, fGEE SK 61, A

Allgemeines: Glasfaser, eigener Brunnen für Brauchwasser

Heizung: Fußbodenheizung/Gas

Beziehbarkeit: Frühjahr 2024