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Neue 3-Zimmer-Gartenwohnung in MATTIGHOFEN
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Betriebskosten
€ 320,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. USt.
Weitere Kostendetails
INKLUSIVE 2 PKW-Freistellplätze, Carport-Aufpreis € 10.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
85 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
77 m² Süd-Garten + 8 m² Terrassen
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden oder Parkett (geringer Aufpreis) in den Wohnräumen
Moderne Fliesen 60 x 30 im Bad/WC
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden oder Parkett (geringer Aufpreis) in den Wohnräumen
Moderne Fliesen 60 x 30 im Bad/WC
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Merkmale
Fläche
83 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
83 m²
Verfügbar ab
Winter 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug!
Gartenwohnung Top 1 mit 77 m² Garten + 8 m² Terrasse:
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 345.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.
Gartenwohnung Top 1 mit 77 m² Garten + 8 m² Terrasse:
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 345.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.