Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Kosten
Kaufpreis
€ 485.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision 3,60%
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Dieses im Jahr 1929 erbaute Objekt wurde im Jahr 1990 saniert und befindet sich in einen guten Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss präsentiert sich im klassischen, urbanen Villenstil der späten 1920er Jahre. Prägend hier die weißen Putzwände, die symmetrisch angeordneten Sprossenfenster mit den dunkelgrünen Fensterläden sowie der charmante, dreiseitig verglaste Eckerker. Das Dachgeschoss bricht die Architektur komplett mit dem Erdgeschoss und wechselt in einen traditionellen, alpinen Landhausstiel. Die dunkle Holzverschalung und der Holzbalkon verleihen dem Haus im oberen Teil den Charakter eines gemütlichen Chales oder oberösterreichischen Bauernhauses. Der mit echtem Zirbenholz veredelte Wohnbereich und der klassische Kachelofen spenden Wärme und Geborgenheit. Die sonnige Traumlage und das weitläufige Grundstück machen dieses historische Objekt zu Ihrer privaten Oase der Ruhe.
Ausstattung und Highlights
Zirbenholz- Wohnbereich: Der traditionelle verkleidete Wohnbereich verströmt den beruhigenden Duft des Zirbenholzes.
Kachelofen:
Ein handgesetzter Kachelofen sorgt im Winter für wohlige, langanhaltende Wärme
Elegantes Herrenzimmer:
Ein wunderschöner Rückzugsort für Bibliothek oder das repräsentative Homeoffice
Holzbalkon:
Der handgearbeitete Holzbalkon unterstreicht den Landhauscharakter
Hochparterre: Eingangsbereich Flur / Küche mit Essbereich / Wohnzimmer und Herrenzimmer / Abstellkammer / WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon / 2 kleine Kinderzimmer / Badezimmer mit Badewanne und WC / Schrankraum
Untergeschoss: 2 Kellerräume / 1 Gästezimmer beheizt / Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung und Highlights
Zirbenholz- Wohnbereich: Der traditionelle verkleidete Wohnbereich verströmt den beruhigenden Duft des Zirbenholzes.
Kachelofen:
Ein handgesetzter Kachelofen sorgt im Winter für wohlige, langanhaltende Wärme
Elegantes Herrenzimmer:
Ein wunderschöner Rückzugsort für Bibliothek oder das repräsentative Homeoffice
Holzbalkon:
Der handgearbeitete Holzbalkon unterstreicht den Landhauscharakter
Hochparterre: Eingangsbereich Flur / Küche mit Essbereich / Wohnzimmer und Herrenzimmer / Abstellkammer / WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon / 2 kleine Kinderzimmer / Badezimmer mit Badewanne und WC / Schrankraum
Untergeschoss: 2 Kellerräume / 1 Gästezimmer beheizt / Badezimmer mit Dusche und WC
Merkmale
Fläche
120 m²
Baujahr
1929
Letzte Sanierung/Modernisierung
1990
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
1.094 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
vollständig renoviert