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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.400,00
Mietpreis/m²
€ 15,22
Miete (Netto)
€ 1.091,06
Betriebskosten
€ 308,94

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Parkettfußboden

• Fußbodenheizung

• großzügiges Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche

• ca. 27 m² große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen

• Abstellraum

• Waschmaschinenanschluss

• Lagerfläche

- 2 Stellplätze im Freien

Merkmale

Fläche
92 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar ab
01.09.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In sonniger Ruhelage von Mattighofen befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2019 erbaut wurde und modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair verbindet. Bereits beim Eintreten spürt man die durchdachte Planung: Dank des praktischen Grundrisses sind vom zentralen Flur aus alle Räume separat begehbar, wodurch sich der Wohnbereich dem Blick zunächst entzieht und Privatsphäre gewahrt bleibt – ideal für ein entspanntes Wohngefühl.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem gesamten Wohnraum eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre verleihen. Charmanter Parkettboden in allen Zimmern sorgt für ein stilvolles Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist die rund 27 Quadratmeter große Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Teil der Terrasse ist überdacht – so kann man selbst bei einem warmen Sommerregen oder an goldenen Herbsttagen draußen sitzen und die frische Luft genießen. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem Glas Wein am Abend: Diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht jede Jahreszeit erlebbar.

Das helle, großzügige Tageslichtbad rundet das Gesamtpaket ab und bietet Komfort auf hohem Niveau.

Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.

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