Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück

Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau.

Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße und eine dem öffentlichen Verkehr dienende Privatstraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.

Widmung: Wohngebiet

Bauplatzgröße: ca. 3.343 m²

Bebauung: Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung

Laufzeit: 99 Jahre

Baurechtszins: € 26.476,56 p. a.

Monatlicher Baurechtszins: € 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche

Indexanpassung je nach Vereinbarung

Nebenkosten:

Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.

Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht

Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht

Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses.

Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.