Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhigen Siedlung nahe Salzburg, RESERVIERT.
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 166,00
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zwei gemütliche Kamine in den Wohnzimmern
• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
• Große Terrasse & Balkon
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport und Stellplätzen
Hinweis: Einige Fertigstellungsarbeiten am Haus sind noch ausständig. Gerne erläutern wir Ihnen die Details telefonisch.
• Zwei gemütliche Kamine in den Wohnzimmern
• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
• Große Terrasse & Balkon
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport und Stellplätzen
Hinweis: Einige Fertigstellungsarbeiten am Haus sind noch ausständig. Gerne erläutern wir Ihnen die Details telefonisch.
Merkmale
Fläche
246 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Lengau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Siedlung nahe Salzburg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Küche
• Zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer
Besonderheit: Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen werden, sodass eine sofortige Rendite möglich ist.
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Küche
• Zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer
Besonderheit: Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen werden, sodass eine sofortige Rendite möglich ist.