Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd/West-Terrasse

Im Herzen von Schleedorf erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen 5-Parteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre elegante Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, edle Eichenböden sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd/West-Terrasse (ca. 10 m²) und dem anschließenden Eigengarten mit rund 65 m² – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie geschmackvolle Badmöbel. Ein separates WC, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energieversorgung. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar – somit genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Krichgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1258
Betriebskosten inkl Heizkosten € 337
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1595

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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78