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IRRSDORF | Modernes Wohnen im Neubau mitten im Dorf _T8

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.611,83
Betriebskosten
€ 358,82
Provisionshinweis
2 BMM + 20% MwSt

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
113,91 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
113,91 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
29

Beschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Natur, Erholung und hohe Lebensqualität sind am Land Programm. Aber ist die ländliche Idylle auch praktisch und modern? Wie schnell ist man in der Arbeit, beim Einkaufen oder in der Schule? Diese neu gebaute Immobilie mit nur acht Parteien verbindet praktische Moderne mit allen Vorteilen des Landlebens. Per Aufzug gelangt man in die sehr großzügig angelegten Drei- oder Vierzimmer-Wohnungen. Diese sind mit hellen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, einem modernen Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie einer Maßeinbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Die Räume sind hoch und durch die großen Fenster hell ausgeleuchtet. Im Dachgeschoss sorgen freiliegende Deckenbalken für schöne Akzente. Die großen Wohn/Koch/Essbereiche bilden das Herz jedes Wohnraums. Ein Highlight der Wohnungen sind die großen Balkone Richtung Süden und Westen. Sie geben Ausblicke auf den Irrsberg und das Ortszentrum von Irrsdorf frei. Die Betriebskosten sind durch energieeffiziente Bauweise und top Wärmeschutz niedrig. Zu jeder Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zugewiesene Parkplätze. Bezug ab sofort.

ZUM RAUMPROGRAMM

Garderobe, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne + WM-Anschluss, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf 2 Balkone

Aufpreis Außenstellplatz € 40,00

ZUR LAGE

Das moderne Mehrparteien-Wohnhaus liegt im Zentrum von Irrsdorf nahe der Kirche. Richtung Süden bietet der Irrsberg mit seinen Wäldern Möglichkeiten für Natur, Erholung und Spaziergänge. Die anderen Himmelsrichtungen sind geprägt von kleineren Siedlungen und bewirtschafteten Wiesen. Auch zwei Badeseen sind in Reichweite – Irrsee und Wallersee sind mit dem Auto schnell erreicht. Straßwalchen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten liegt nur ca. 3 km entfernt. Kurze Distanzen sind es auch zu wichtigen Bundesstraßen und zur Bahnstation Straßwalchen. Nach Salzburg braucht man mit dem Auto ca. 30 Min und zur Autobahnauffahrt Mondsee ca. 13 Min.

ZUR AUSSTATTUNG

• Aufzug
• Küche mit Markengeräten
• Bad mit WM-Anschluss

ZU DEN BESONDERHEITEN

• Neubau
• Praktisches Raumprogramm
• Großer Balkon
• Ruhige Lage nah am Grünen und an den Seen
• Großzügiges Kellerabteil

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

KONTAKT

MY HOME IS MY HOME Immobilien
W. Schiessendoppler & Partner OG
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

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