Familienfreundliche 3-Zimmer Mietwohnung in Straßwalchen
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.598,00
Mietpreis/m²
€ 21,94
Miete (Netto)
€ 1.307,00
Betriebskosten
€ 291,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,01 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
72,84 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
72,84 m²
Verfügbar ab
15.12.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einem Balkon.
Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich!
- Top 4 mit ca. 72,84 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss
- Ca. 12,00 m² Balkon
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Freistellplatz
- Lift
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m²
- Hochwertige Bauweise
- Parkettboden in Eiche
- Großformatige Fliesen
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- HWB 32, fGEE 0,70
- Haustiere auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <600m
Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <675m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <700m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <600m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap