3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aufteilung Ideal für Familien oder Paare

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,80 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Straßwalchen – perfekt für Paare oder junge Familien, die ein Eigentum im Grünen suchen, aber dennoch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 78 m² + sonnige Loggia
• Baujahr: 1991
• Südseitige Ausrichtung – viel Licht und Sonne
• 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz, weitere Besucherparkplätze
• 3-Schicht-verglaste Fenster (2016)
• Carport Baujahr 2001, renoviert 2024
• Fassade und Fenster 2016 renoviert
• Dach in gutem Zustand
• Heizung: Zentralheizung, Ölbefeuerungsanlage
• Gepflegte Anlage mit Hobby-, Wasch- und Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung
• Rücklagenstand (Jänner 2025): € 112.479,-
• Keine größeren Instandhaltungen geplant

Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die südseitige Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
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