Köstendorf: 212 m² für alles, was das Leben mit sich bringt.
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Badezimmer
3
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
104,24 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
212,34 m²
Baujahr
2006
Wohnfläche
212,34 m²
Nutzfläche
328,61 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ein Zuhause, das mit dem Leben mitwächst.
Es gibt Häuser, die man besichtigt und wenig später wieder vergessen hat. Und es gibt Häuser, in denen man nach wenigen Minuten beginnt zu überlegen, wo der Esstisch stehen würde oder welches Zimmer die Kinder aussuchen.
Bei dieser Doppelhaushälfte in Köstendorf passiert genau das.
Das Haus wurde 2012 errichtet und 2020 erweitert sowie umfassend saniert. Rund 212 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 329 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 915 m² (für beide Doppelhaushälften). So bleibt nicht nur im Haus, sondern auch im Garten genügend Platz.
Ins Haus gelangt man entweder über die Garage oder durch den Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, der Wäscheraum, eine Dusche mit WC und der Ausgang in den Garten. Wer vom Rasenmähen kommt, die Fahrräder abstellt oder nach einem Regentag mit schmutzigen Schuhen nach Hause kommt, muss dafür nicht zuerst durch den Wohnbereich gehen.
Im Obergeschoss verbringt man den größten Teil des Tages. An der Bar sitzen die Gäste, während in der Küche gekocht wird. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse, der Sommergarten daneben bietet Platz für den Esstisch. Im Sommer bleibt die Terrassentür offen, während drinnen gegessen und draußen gegrillt wird.
Über den Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten des Miteigentümers, der dortige Swimmingpool kann mitgenützt werden.
Vier Schlafzimmer geben jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC machen den Alltag einfacher – besonders dann, wenn morgens mehrere gleichzeitig in den Tag starten.
Ein Zimmer als Homeoffice, eines für Gäste oder ein Fitnessraum – all das gibt es schon. Es muss nichts umgebaut oder umgeplant werden.
Im Garten ist Platz für ein Trampolin, Hochbeete oder einen Pool. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für eine Terrasse, auf der Familie und Freunde zusammenkommen.
212 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Raumaufteilung, die auch dann noch funktioniert, wenn sich das Leben verändert. Mehr braucht ein Haus oft nicht.
Es gibt Häuser, die man besichtigt und wenig später wieder vergessen hat. Und es gibt Häuser, in denen man nach wenigen Minuten beginnt zu überlegen, wo der Esstisch stehen würde oder welches Zimmer die Kinder aussuchen.
Bei dieser Doppelhaushälfte in Köstendorf passiert genau das.
Das Haus wurde 2012 errichtet und 2020 erweitert sowie umfassend saniert. Rund 212 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 329 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 915 m² (für beide Doppelhaushälften). So bleibt nicht nur im Haus, sondern auch im Garten genügend Platz.
Ins Haus gelangt man entweder über die Garage oder durch den Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, der Wäscheraum, eine Dusche mit WC und der Ausgang in den Garten. Wer vom Rasenmähen kommt, die Fahrräder abstellt oder nach einem Regentag mit schmutzigen Schuhen nach Hause kommt, muss dafür nicht zuerst durch den Wohnbereich gehen.
Im Obergeschoss verbringt man den größten Teil des Tages. An der Bar sitzen die Gäste, während in der Küche gekocht wird. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse, der Sommergarten daneben bietet Platz für den Esstisch. Im Sommer bleibt die Terrassentür offen, während drinnen gegessen und draußen gegrillt wird.
Über den Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten des Miteigentümers, der dortige Swimmingpool kann mitgenützt werden.
Vier Schlafzimmer geben jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC machen den Alltag einfacher – besonders dann, wenn morgens mehrere gleichzeitig in den Tag starten.
Ein Zimmer als Homeoffice, eines für Gäste oder ein Fitnessraum – all das gibt es schon. Es muss nichts umgebaut oder umgeplant werden.
Im Garten ist Platz für ein Trampolin, Hochbeete oder einen Pool. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für eine Terrasse, auf der Familie und Freunde zusammenkommen.
212 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Raumaufteilung, die auch dann noch funktioniert, wenn sich das Leben verändert. Mehr braucht ein Haus oft nicht.