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2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Köstendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 269.000,00
Betriebskosten
€ 350,26
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
65 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1975
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1.036 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
133
HWB-Klasse
D
fGEE
1,74
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und ruhiger Lage in Köstendorf
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köstendorf bei Salzburg überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 70 m², einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage weist nur 9 Einheiten auf.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Köstendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis 31.5.2028 vermietet. Bei Kauf kann jedoch Eigenbedarf angemeldet werden.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizkosten) betragen € 350,26.
Instandhaltungsbeitrag zusätzlich in der Höhe von € 84,40 je Monat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köstendorf bei Salzburg überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 70 m², einer ruhigen Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage weist nur 9 Einheiten auf.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Köstendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert.
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis 31.5.2028 vermietet. Bei Kauf kann jedoch Eigenbedarf angemeldet werden.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizkosten) betragen € 350,26.
Instandhaltungsbeitrag zusätzlich in der Höhe von € 84,40 je Monat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!