Reithalle mit Stüberl, Koppel, Stallgelände & Freigelände

Herzstück der Reitanlage ist eine Reithalle mit ca. 800 m² Fläche, die ganzjähriges Reiten unabhängig von Wetter und Jahreszeit ermöglicht. Direkt angeschlossen ist ein Stallgebäude mit 6 Boxen und ausreichend Platz für die Heulagerung; die Gesamtfläche des Stallgebäudes inklusive Boxen beträgt ca. 150 m². Für die Pferde stehen insgesamt zehn großzügige Boxen zur Verfügung – sechs große Innenboxen und vier große Außenboxen und ein Pferdewaschplatz. Ergänzt wird das Angebot durch acht Paddocks als Freiabstellplätze sowie durch weitläufige Koppelflächen im Freien von ca. 10.000 m², die reichlich Auslauf bieten. Rund um Halle, Boxen und Stüberl ist die Zufahrt durchgehend asphaltiert, was eine komfortable Erreichbarkeit auch bei schlechtem Wetter gewährleistet. Für Besucher und Nutzer stehen im Freien 3 bis 4 Parkflächen zur Verfügung. Zur Anlage gehört zudem ein gemütliches Stüberl mit kleinem Vorplatz bzw. Terrasse sowie einem eigenen, separat zugänglichen WC.

Vermietet bzw. verpachtet werden Stallgebäude, Reithalle, sämtliche Freiflächen, das Stüberl, die Boxen, Pferdewaschplatz, die Parkplätze sowie die Zufahrtsflächen im Gesamtpaket. In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Müllentsorgung, Versicherung, Winterdienst, Grundsteuer, Mäharbeiten der Außenflächen sowie Verwaltungskosten bereits enthalten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, Stroh bzw. Einstreu bereitstellen zu lassen.

Auf einen Blick

• Reithalle ca. 800 m²
• Stallgebäude ca. 150 m² mit 6 Boxen und Heulager
• 6 große Innenboxen, 4 große Außenboxen (insgesamt 10 Boxen)
• Waschplatz für die Pferde
• 8 Paddocks als Freiabstellplätze
• Koppelflächen im Freien ca. 10.000 m²
• 3–4 Parkflächen im Freien
• Asphaltierte Zufahrt zu Halle, Boxen und Stüberl
• Stüberl mit Vorplatz/Terrasse und eigenem WC
• Lage: 5202 Neumarkt am Wallersee, ca. 500 m Seehöhe
• Betriebskosten inkl. Strom, Wasser, Müll, Versicherung, Winterdienst, Grundsteuer, Mäharbeiten, Verwaltung
• Optional: Bereitstellung von Stroh/Einstreu möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap