Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie u. XL-Terrasse im WOHNUNGSEIGENTUM - Fertigstellung: Herbst 2025

Die gegenständliche Wohnung entpuppt sich als kleines Raumwunder: mit ihren ca. 67 m² verfügt sie über einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer zum offenen Galerieraum oberhalb des Wohnzimmers, sowie zu einem weiteren Raum im DG (siehe Grundrisse im Anhang!). Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch das Bad in das DG zu verlegen -  somit würde sich der Wohnraum im OG vergrößern.

• ca. 67 m² auf 2 Ebenen

• gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²

• extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert

• PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)

• durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet

• Fußbodenheizung, Wärmepumpe

• hohe Wohnbauförderung möglich!

• Kaminanschluss in jeder Wohnung

• elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen

• moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug

• auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten

• Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen

• separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)

• geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²

• Fertigstellung: Herbst 2025

- KP: € 532.250,- inkl. 2 Pkw-Stellplätze

Gesamtprojekt:

Top 1: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 103 m²

Top 2: 4-Zi.-Maisonettewohnung, EG + Souterrain, ca. 80 m², Terrasse im EG. ca. 15 m², Terrassen im Souterrain ca. 13 m², Garten mit ca. 57 m²

Top 3: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²

Top 4: Wohnung mit Galerie, ca. 67 m² Nfl., OG + DG.,  41 m², ca. 21 m² Terrasse u. eigener Gartenanteil mit ca. 16 m²

Kaufpreise zzgl. Stellplätze:

Top 1: VERKAUFT

Top 2: € 547.500,-

Top 3: € 515.000,-

Top 4: € 515.000,-

Carport: € 19.500,-*

Freistellplatz f. 2 Autos: € 17.250,-*

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap