SEEKIRCHEN / Großes Wohnhaus kombiniert mit Büroeinheit
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich USt
Weitere Kostendetails
Ankaufnebenkosten:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit rd. 10 % des Kaufpreises.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bau- und Ausstattung:
Wohnhaus Baujahr 1979 - 1980
Büro/Geschäftstrakt Anbau 1994
Brauchwasser mit separater Luftwärmepumpe mit 300 Liter Speicher
Klimaanlage im Büro/Geschäftstrakt mit Heiz- und Kühlfunktion
Zisterne/Wassersammelbecken für Gartenbewässerung mit Pumpenanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Zentrale Staubsaugeranlage
Kachelofen
offener Kamin im Wohnzimmer
offener Kamin auf der Terrasse
zweiter Hauseingang im Bürotrakt
Sanierungen: 2001 Holzfassade an der Nordseite und gesamtes Dach erneuert
Gem. Baubeschreibung/Bauakt wurde das Wohnhaus 1979/1980 in Massivbauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Der Anbau 1994 auf die bestehende Garage wurde ebenso massiv ausgeführt.
Das Gebäude hat gem. Energieausweis vom 16.04.2025 einen HWBsk von 66 und einen fGEE von 1,2.
Der Eigentümer beabsichtigt vor der Übergabe an die neuen Eigentümer noch eine neue Luftwärmepumpenheizung einzubauen. Fußbodenheizung ist bereits vorhanden.
Das Haus entspricht im Zustand großteils dem Baujahr mit 1979, die Büroeinheit wurde 1994 zugebaut.
Wohnhaus Baujahr 1979 - 1980
Büro/Geschäftstrakt Anbau 1994
Brauchwasser mit separater Luftwärmepumpe mit 300 Liter Speicher
Klimaanlage im Büro/Geschäftstrakt mit Heiz- und Kühlfunktion
Zisterne/Wassersammelbecken für Gartenbewässerung mit Pumpenanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Zentrale Staubsaugeranlage
Kachelofen
offener Kamin im Wohnzimmer
offener Kamin auf der Terrasse
zweiter Hauseingang im Bürotrakt
Sanierungen: 2001 Holzfassade an der Nordseite und gesamtes Dach erneuert
Gem. Baubeschreibung/Bauakt wurde das Wohnhaus 1979/1980 in Massivbauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Der Anbau 1994 auf die bestehende Garage wurde ebenso massiv ausgeführt.
Das Gebäude hat gem. Energieausweis vom 16.04.2025 einen HWBsk von 66 und einen fGEE von 1,2.
Der Eigentümer beabsichtigt vor der Übergabe an die neuen Eigentümer noch eine neue Luftwärmepumpenheizung einzubauen. Fußbodenheizung ist bereits vorhanden.
Das Haus entspricht im Zustand großteils dem Baujahr mit 1979, die Büroeinheit wurde 1994 zugebaut.
Merkmale
Fläche
317 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
1994
Nutzfläche
317 m²
Verfügbar ab
innerhalb von 2 Monaten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66
HWB-Klasse
C
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wunderschöner alter Garten mit Teich, erhöhte Lage mit Ausblick, großes Grundstück, großzügige Wohnfläche und ausreichend Platz für Büro oder Praxis.
Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung und nur wenige Minuten zum Wallersee!
Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung und nur wenige Minuten zum Wallersee!