Provisionsfrei! Totalsaniertes Einfamilienhaus in Seekirchen am Wallersee | Garten & 2 Garagen | Salzburg in 15 Min.
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
359 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
120 m²
Baujahr
1953
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Grundstücksfläche
464 m²
Verfügbar ab
ab Mitte August 2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.6
HWB-Klasse
C
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Das Beste aus beiden Welten
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder laufen in drei Minuten zur Schule – durch ruhige Straßen, in einer der schönsten Regionen Österreichs. Abends spazieren Sie gemeinsam zum Wallersee. Und wenn es beruflich nach Salzburg geht, sind Sie in 15 Minuten mit dem Zug dort. Willkommen in Seekirchen am Wallersee, dem Ort, an dem beides möglich ist.
Dieses totalsanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1953, Komplettsanierung 2012) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was eine Familie wirklich braucht: Wohnzimmer, vollwertige Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Heimbüro, Wirtschaftsraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Dazu ein sonniger Garten mit knapp 360 m² und – besonders selten – gleich 2 Garagen.
Die Lage ist einer der größten Trümpfe: kaum befahrene Seitenstraße und trotzdem mitten im Ortszentrum. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt 5 Minuten entfernt, Ärzte und Einkauf sind in unmittelbarer Nähe.
Technisch überzeugt das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, teilweiser Fußbodenheizung, einer effizienten Windhager Ölheizung und einem Energieausweis mit HWB-ref 61,6 kWh/m²a (Klasse C).
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 120 m² · Grundstück 464 m² (Garten 359 m²) · 2 Garagen · Baujahr 1953, totalsaniert 2012 · Energieklasse C · verfügbar ab Mitte August 2026 · Kaufpreis € 649.000
Ein Ort zum Wurzeln schlagen – für Familien, die Natur und Lebensqualität nicht dem Stadtleben opfern möchten.
Provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an.
Anfragen und Besichtigungstermine direkt beim Eigentümer:
Gabor Holzer, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Adresse: Sebastian-Stief-Straße 12, 5201 Seekirchen am Wallersee
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder laufen in drei Minuten zur Schule – durch ruhige Straßen, in einer der schönsten Regionen Österreichs. Abends spazieren Sie gemeinsam zum Wallersee. Und wenn es beruflich nach Salzburg geht, sind Sie in 15 Minuten mit dem Zug dort. Willkommen in Seekirchen am Wallersee, dem Ort, an dem beides möglich ist.
Dieses totalsanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1953, Komplettsanierung 2012) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche alles, was eine Familie wirklich braucht: Wohnzimmer, vollwertige Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Heimbüro, Wirtschaftsraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Dazu ein sonniger Garten mit knapp 360 m² und – besonders selten – gleich 2 Garagen.
Die Lage ist einer der größten Trümpfe: kaum befahrene Seitenstraße und trotzdem mitten im Ortszentrum. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt 5 Minuten entfernt, Ärzte und Einkauf sind in unmittelbarer Nähe.
Technisch überzeugt das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, teilweiser Fußbodenheizung, einer effizienten Windhager Ölheizung und einem Energieausweis mit HWB-ref 61,6 kWh/m²a (Klasse C).
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 120 m² · Grundstück 464 m² (Garten 359 m²) · 2 Garagen · Baujahr 1953, totalsaniert 2012 · Energieklasse C · verfügbar ab Mitte August 2026 · Kaufpreis € 649.000
Ein Ort zum Wurzeln schlagen – für Familien, die Natur und Lebensqualität nicht dem Stadtleben opfern möchten.
Provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an.
Anfragen und Besichtigungstermine direkt beim Eigentümer:
Gabor Holzer, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Adresse: Sebastian-Stief-Straße 12, 5201 Seekirchen am Wallersee