- Eigentumswohnungen in Salzburg
- Eigentumswohnungen in Salzburg-Umgebung
- Eigentumswohnungen in Seekirchen am Wallersee
Ihr neuer Lebensmittelpunkt! Absolut zentrale Lage - Sehr hell, gepflegt, privater Garten, TG-Platz!
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 433,52
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie! 3,60 % inkl. MwSt. Courtage vom Kaufpreis, für den Käufer.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gartenfläche
41 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Ausstattung dieser Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem gepflegten Gesamtzustand. Auch wenn die Wohnung bereits bewohnt wurde und somit nicht mehr neu ist, zeigt sie sich heute in einem soliden, gut erhaltenen Zustand – mit Potenzial für persönliche Gestaltung.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein klassischer Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während im Badezimmer großformatige, moderne Fliesen Akzente setzen. Das Bad ist funktional und ansprechend ausgestattet – mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Echtglas-Duschwand, Waschtisch und WC. Besonders angenehm: die Fußbodenheizung im Badezimmer, während die übrigen Räume mittels Zentralheizung beheizt werden.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich – raumhoch und über die gesamte Breite verlaufend, verleiht sie dem Raum außergewöhnlich viel Licht und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster bieten gute Wärme- und Schallschutzwerte; Außenrollläden mit Fernbedienung im Wohnbereich (im zweiten Schlafraum/Büro, Jalousien) sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Küche vom Qualitätshersteller DAN überzeugt durch ihre zeitlose Optik, viel Stauraum und eine vollständige Geräteausstattung inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination – funktional, gepflegt und bereit für neue kulinarische Ideen.
Die sonnige Terrasse ist mit pflegeleichten Waschbetonplatten versehen und verfügt über Strom-, Licht- und Wasseranschluss – ein praktischer Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch der kleine Gartenbereich ist bewusst wartungsarm gestaltet und lässt dennoch viel Raum zur individuellen Begrünung oder Gestaltung.
Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das komfortable Gesamtbild ab.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein klassischer Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während im Badezimmer großformatige, moderne Fliesen Akzente setzen. Das Bad ist funktional und ansprechend ausgestattet – mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Echtglas-Duschwand, Waschtisch und WC. Besonders angenehm: die Fußbodenheizung im Badezimmer, während die übrigen Räume mittels Zentralheizung beheizt werden.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich – raumhoch und über die gesamte Breite verlaufend, verleiht sie dem Raum außergewöhnlich viel Licht und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster bieten gute Wärme- und Schallschutzwerte; Außenrollläden mit Fernbedienung im Wohnbereich (im zweiten Schlafraum/Büro, Jalousien) sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Küche vom Qualitätshersteller DAN überzeugt durch ihre zeitlose Optik, viel Stauraum und eine vollständige Geräteausstattung inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination – funktional, gepflegt und bereit für neue kulinarische Ideen.
Die sonnige Terrasse ist mit pflegeleichten Waschbetonplatten versehen und verfügt über Strom-, Licht- und Wasseranschluss – ein praktischer Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch der kleine Gartenbereich ist bewusst wartungsarm gestaltet und lässt dennoch viel Raum zur individuellen Begrünung oder Gestaltung.
Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das komfortable Gesamtbild ab.
Merkmale
Fläche
73,51 m²
Baujahr
2011
Wohnfläche
73,51 m²
Verfügbar ab
ca. 01.10.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In schöner und äußerst zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee präsentiert sich diese einladende 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2011 – mit sonniger Terrasse, eigenem Garten, praktischem Tiefgaragenplatz und vielen durchdachten Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen freundlichen, hellen Innenhof direkt erreichbar. Nur wenige Stufen trennen Sie vom Tiefgaragen- bzw. Kellerbereich bis zur eigenen Eingangstür – ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Bereits der großzügige Vorraum überzeugt mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie flexible Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum, das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit raumhoher Fensterfront und zwei großflächigen Türelementen, die nicht nur für ein außergewöhnlich freundliches Wohngefühl sorgen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bieten. Die elegante DAN-Küche ist harmonisch in den Raum integriert und punktet mit viel Stauraum, ohne dabei viel Wohnfläche zu beanspruchen – so bleibt genügend Raum für individuelle Wohnideen und gemütliche Stunden.
Das ruhige Schlafzimmer bietet einen Blick in den Garten und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie clevere Schranklösungen.
Ein großzügiger Abstellraum mit Regalmöglichkeiten und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss rundet dieses durchdachte Wohnangebot perfekt ab.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese charmante Gartenwohnung überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden im Salzburger Land.
Die Wohnung ist ebenerdig gelegen und über einen freundlichen, hellen Innenhof direkt erreichbar. Nur wenige Stufen trennen Sie vom Tiefgaragen- bzw. Kellerbereich bis zur eigenen Eingangstür – ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Bereits der großzügige Vorraum überzeugt mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie flexible Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer, den praktischen Abstellraum, das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit raumhoher Fensterfront und zwei großflächigen Türelementen, die nicht nur für ein außergewöhnlich freundliches Wohngefühl sorgen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bieten. Die elegante DAN-Küche ist harmonisch in den Raum integriert und punktet mit viel Stauraum, ohne dabei viel Wohnfläche zu beanspruchen – so bleibt genügend Raum für individuelle Wohnideen und gemütliche Stunden.
Das ruhige Schlafzimmer bietet einen Blick in den Garten und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie clevere Schranklösungen.
Ein großzügiger Abstellraum mit Regalmöglichkeiten und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss rundet dieses durchdachte Wohnangebot perfekt ab.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese charmante Gartenwohnung überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden im Salzburger Land.