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- Eigentumswohnungen in Berndorf bei Salzburg
BERNDORF / Neue Dachterrassenwohnung Salzburger Seenland / Hohe neue Wohnbauförderung!
Kosten
Kaufpreis
€ 497.000,00
Betriebskosten
€ 260,00
Provisionshinweis
1,2% inkl. USt. Käuferprovision
Weitere Kostendetails
zuzüglich 2 Carportstellplätze je EUR 18.000,-
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Aufzug
Elektrische Raffstore
hochwertige Parkettböden
großflächige Fliesen
ANMERKUNG ZU INNENVISUALISIERUNGEN (EINRICHTUNGSVORSCHLAG):
diese wurden KI gestützt erstellt, bilden aber nicht zur Gänze die tatsächlichen Raumdimensionen ab!
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Aufzug
Elektrische Raffstore
hochwertige Parkettböden
großflächige Fliesen
ANMERKUNG ZU INNENVISUALISIERUNGEN (EINRICHTUNGSVORSCHLAG):
diese wurden KI gestützt erstellt, bilden aber nicht zur Gänze die tatsächlichen Raumdimensionen ab!
Merkmale
Fläche
86 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
innerhalb von 2 Monaten
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.53
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND in Berndorf bei Salzburg
5 Minuten zum See und weite Ausblicke in die Berge! Hohe Räume, großes Wohnzimmer und sonnige Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung Top 5 mit 34 m² Terrasse
Kaufpreis Top 5: € 497.000,00
+ 2 Carportstellplätze je € 18.000,--
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: € 533.000,00
WOHNBAUFÖRDERUNG bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss
• Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Eine eigene Immobilie spielt im Erhalt und Aufbau von Vermögen eine entscheidende Rolle. Wichtig dabei ist natürlich eine schöne, sonnige und ruhige Lage, wo Sie sich so richtig wohl fühlen können! Eine zweite wichtige Rolle spielen die künftigen Betriebskosten. Um diese bestmöglich niedrig zu halten, ist ein Gebäude in hoher Qualität, mit guter Energieeffizienz und vor allem mit einem nachhaltigen Heizsystem notwendig!
Genau diese Vorzüge und Voraussetzungen erfüllt dieses Bauvorhaben!
Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg und nur wenige Minuten vom Obertrumer-, Graben- und Mattsee entfernt, entsteht das Bauvorhaben „Wohnen im Salzburger Seenland“ mit nur 6 Eigentumswohnungen. Fertigstellung bereits in rd. 2 Monaten.
In absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, mit Aufzug und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!
Hier findet man eine absolut erholsame Umgebung im Grünen und kann die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen, da das neue Wohnhaus nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Berndorf entfernt liegt! Auch der Kindergarten ist gleich ums Eck! An schönen Sommertagen kann man mit dem Fahrrad zum knapp 3 km entfernten Obertrumer See radeln oder schöne Stunden auf der sonnigen Dachterrasse mit Ausblick in die Berge verbringen.
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur 6,5 % (Entfall Eintragungsgebühr).
5 Minuten zum See und weite Ausblicke in die Berge! Hohe Räume, großes Wohnzimmer und sonnige Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung Top 5 mit 34 m² Terrasse
Kaufpreis Top 5: € 497.000,00
+ 2 Carportstellplätze je € 18.000,--
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: € 533.000,00
WOHNBAUFÖRDERUNG bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss
• Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Eine eigene Immobilie spielt im Erhalt und Aufbau von Vermögen eine entscheidende Rolle. Wichtig dabei ist natürlich eine schöne, sonnige und ruhige Lage, wo Sie sich so richtig wohl fühlen können! Eine zweite wichtige Rolle spielen die künftigen Betriebskosten. Um diese bestmöglich niedrig zu halten, ist ein Gebäude in hoher Qualität, mit guter Energieeffizienz und vor allem mit einem nachhaltigen Heizsystem notwendig!
Genau diese Vorzüge und Voraussetzungen erfüllt dieses Bauvorhaben!
Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg und nur wenige Minuten vom Obertrumer-, Graben- und Mattsee entfernt, entsteht das Bauvorhaben „Wohnen im Salzburger Seenland“ mit nur 6 Eigentumswohnungen. Fertigstellung bereits in rd. 2 Monaten.
In absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, mit Aufzug und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!
Hier findet man eine absolut erholsame Umgebung im Grünen und kann die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen, da das neue Wohnhaus nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Berndorf entfernt liegt! Auch der Kindergarten ist gleich ums Eck! An schönen Sommertagen kann man mit dem Fahrrad zum knapp 3 km entfernten Obertrumer See radeln oder schöne Stunden auf der sonnigen Dachterrasse mit Ausblick in die Berge verbringen.
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur 6,5 % (Entfall Eintragungsgebühr).