Jetzt einziehen: Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage!
Kosten
Gesamtmiete
€ 663,61
Mietpreis/m²
€ 13,11
Miete (Netto)
€ 663,61
Provisionshinweis
keine Mieterprovision
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnung wurde massiv in Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Beheizt wird sie über eine zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgen Badheizkörper und Lüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima.
Die Ausstattung umfasst eine einbruchhemmende Wohnungstür, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertige Bodenbeläge – Klebeparkett in Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche (je nach Verkaufsplan), hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen.
Die Elektroinstallation entspricht aktuellen Standards mit zahlreichen Steckdosen, Lichtauslässen und Wandbeleuchtung an Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie Tiefgaragenplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet: begrünte Gärten, asphaltierte Gehwege, ein Kinderspielplatz und überdachte Mülltonnenabstellplätze runden das Gesamtbild ab.
Auf Wunsch geben wir gerne detaillierte Auskünfte zur Ausstattung und den verwendeten Materialien.
Die Ausstattung umfasst eine einbruchhemmende Wohnungstür, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertige Bodenbeläge – Klebeparkett in Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche (je nach Verkaufsplan), hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen.
Die Elektroinstallation entspricht aktuellen Standards mit zahlreichen Steckdosen, Lichtauslässen und Wandbeleuchtung an Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie Tiefgaragenplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet: begrünte Gärten, asphaltierte Gehwege, ein Kinderspielplatz und überdachte Mülltonnenabstellplätze runden das Gesamtbild ab.
Auf Wunsch geben wir gerne detaillierte Auskünfte zur Ausstattung und den verwendeten Materialien.
Merkmale
Fläche
50,6 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
50,6 m²
Verfügbar ab
Juli 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Frisch gebaut, hochwertig ausgestattet und bereit für den ersten Mieter: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die es modern, gemütlich und naturnah mögen. Mit einer cleveren Raumaufteilung, viel Licht und einem eigenen 8m² großen Balkon bietet sie die perfekte Mischung aus Komfort und Lebensqualität.
Schon beim Betreten zeigt sich, dass hier an alles gedacht wurde. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist extra.
Der Wohn- und Essbereich mit Küche ist das Herzstück der Wohnung – offen, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die frische Luft genießen, ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Auch das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe.
Und weil das Auto natürlich auch einen sicheren Platz braucht, gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu (monatlich 150 Euro, verpflichtend).
Diese Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts in Palting, bei dem insgesamt 26 geförderte Mietwohnungen entstehen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 81 m² bieten je nach Einheit einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen.
Die Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!
Schon beim Betreten zeigt sich, dass hier an alles gedacht wurde. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist extra.
Der Wohn- und Essbereich mit Küche ist das Herzstück der Wohnung – offen, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die frische Luft genießen, ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Auch das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe.
Und weil das Auto natürlich auch einen sicheren Platz braucht, gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu (monatlich 150 Euro, verpflichtend).
Diese Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts in Palting, bei dem insgesamt 26 geförderte Mietwohnungen entstehen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 81 m² bieten je nach Einheit einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen.
Die Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!