Gartenwohnung in Palting: 2 Zimmer, Terrasse & Tiefgarage – Neubau mit Wohlfühlfaktor!
Kosten
Gesamtmiete
€ 682,31
Mietpreis/m²
€ 13,51
Miete (Netto)
€ 682,31
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
69,77 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnung wurde massiv in Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Beheizt wird sie über eine zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgen Badheizkörper und Lüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima.
Die Ausstattung umfasst eine einbruchhemmende Wohnungstür, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertige Bodenbeläge – Klebeparkett in Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche (je nach Verkaufsplan), hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen.
Die Elektroinstallation entspricht aktuellen Standards mit zahlreichen Steckdosen, Lichtauslässen und Wandbeleuchtung an Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie Tiefgaragenplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet: begrünte Gärten, asphaltierte Gehwege, ein Kinderspielplatz und überdachte Mülltonnenabstellplätze runden das Gesamtbild ab.
Auf Wunsch geben wir gerne detaillierte Auskünfte zur Ausstattung und den verwendeten Materialien.
Die Ausstattung umfasst eine einbruchhemmende Wohnungstür, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertige Bodenbeläge – Klebeparkett in Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche (je nach Verkaufsplan), hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen.
Die Elektroinstallation entspricht aktuellen Standards mit zahlreichen Steckdosen, Lichtauslässen und Wandbeleuchtung an Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie Tiefgaragenplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet: begrünte Gärten, asphaltierte Gehwege, ein Kinderspielplatz und überdachte Mülltonnenabstellplätze runden das Gesamtbild ab.
Auf Wunsch geben wir gerne detaillierte Auskünfte zur Ausstattung und den verwendeten Materialien.
Merkmale
Fläche
50,52 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
50,52 m²
Verfügbar ab
15. Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Neu gebaut, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem schönen Stück Natur. Auf rund 50 m² erwarten Sie helle, gut geplante Räume – ergänzt durch eine 8 m² große Terrasse und fast 70 m² privaten Garten. Ideal zum Durchatmen, Entspannen oder Garteln.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe; das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Küche (nur Küchenanschlüsse vorhanden) – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder lassen den Tag im Grünen ausklingen.
Auch das Schlafzimmer bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung (monatlich 150 €, verpflichtend).
Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe; das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Küche (nur Küchenanschlüsse vorhanden) – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder lassen den Tag im Grünen ausklingen.
Auch das Schlafzimmer bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung (monatlich 150 €, verpflichtend).
Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!