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Sonniges Wohnen in Mattsee: Reiheneckhaus mit Wintergarten

Kosten

Kaufpreis
€ 625.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
100 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
107 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1994
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
196 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
130.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Eckreihenhaus in Mattsee – ein perfektes Zuhause für eine Familie. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet rund 107 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich als ein Ort des Wohlbefindens.

Sobald Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein kleiner Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter führt der Weg in die offene Diele, wo linker Hand der gemütliche Essplatz und die angrenzende Küche zu finden sind. Ein wärmender Kachelofen fungiert dabei als perfekter Raumtrenner zum Wohnbereich und sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.

Ein paar Stufen führen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch einen nachträglich errichteten Wintergarten besonders einladend wirkt. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den malerischen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Treppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und das Badezimmer für erholsame Nächte und angenehme Momente sorgen.

Die beiden Kinderzimmer begeistern durch eine zweite Ebene, die mittels Holzbau als Galerie eingezogen wurde – eine reizende Gestaltungsidee. Im Kellergeschoss ist Platz für Technik, Wäsche und Stauraum vorgesehen. Ein nachträglicher Anbau schafft zudem zwei Tageslicht-Räume, von denen einer sogar einen direkten Zugang nach draußen bietet. Ein kleines Badezimmer auf dieser Ebene eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer oder Büro.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Allgemein-Spielfläche mit einem Spielturm, die für die Kleinen zahlreiche kreative Möglichkeiten bietet. Zum Reiheneckhaus gehört auch ein massiv errichtetes Carport mit zwei Stellplätzen für KFZ, die hintereinander angeordnet sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charme, Komfort und Raum für gemeinsame Erlebnisse.

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