SELTENE GELEGENHEIT Haus mit SEEBLICK in MATTSEE
Kosten
Kaufpreis
€ 1.349.000,00
Provisionshinweis
3,6% incl. MWST
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Sonnige Lage mit Seeblick
Ca. 150 m zum Mattsee
Kleine, gepflegte Siedlung mit Einfamilienhäusern
Neu renoviert
Hochwertiger Mafiboden
Neuer Kamin
Großzügige Sauna
2 Ebenen
Erdgeschoss: großer Wohn- & Essbereich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Offener Raum mit Blick auf den Mattsee
Blick auf See, Wald und Wiesen
Großzügiger Garten
Hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung
Sonnige Lage mit Seeblick
Ca. 150 m zum Mattsee
Kleine, gepflegte Siedlung mit Einfamilienhäusern
Neu renoviert
Hochwertiger Mafiboden
Neuer Kamin
Großzügige Sauna
2 Ebenen
Erdgeschoss: großer Wohn- & Essbereich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Offener Raum mit Blick auf den Mattsee
Blick auf See, Wald und Wiesen
Großzügiger Garten
Hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung
Merkmale
Fläche
159 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
1.075 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
Energie-Kennwert
83
Beschreibung
Wohnen in einer der schönsten Lagen des Salzburger Seenlands
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit nur wenigen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mattsee. Nur etwa 150 Meter vom Seeufer entfernt, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.
Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung bleibt jedoch dem neuen Eigentümer überlassen. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden und ein individuelles Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage zu schaffen.
Bereits umgesetzt wurden hochwertige Ausstattungsdetails, die den künftigen Wohnkomfort unterstreichen. Edle Mafi-Holzböden im Erdgeschoß sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre, ein neuer Kamin schafft Behaglichkeit an kühleren Tagen und die großzügig geplante Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die umliegende Natur mit Wald, Wiesen und der nahegelegene Mattsee wird so zum ständigen Begleiter des Wohnens.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Raum mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama.
Garten
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die einzigartige Atmosphäre des Salzburger Seenlands.
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit nur wenigen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mattsee. Nur etwa 150 Meter vom Seeufer entfernt, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.
Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Renovierungsphase und wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung bleibt jedoch dem neuen Eigentümer überlassen. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden und ein individuelles Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage zu schaffen.
Bereits umgesetzt wurden hochwertige Ausstattungsdetails, die den künftigen Wohnkomfort unterstreichen. Edle Mafi-Holzböden im Erdgeschoß sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre, ein neuer Kamin schafft Behaglichkeit an kühleren Tagen und die großzügig geplante Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die umliegende Natur mit Wald, Wiesen und der nahegelegene Mattsee wird so zum ständigen Begleiter des Wohnens.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Raum mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama.
Garten
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die einzigartige Atmosphäre des Salzburger Seenlands.