Neuwertige zentrumsnahe Seeblickwohnung mit großem Balkon!
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Betriebskosten
€ 421,77
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst. für den Käufer vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und spürbarer Wohnkomfort.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Bad präsentiert sich modern und stilvoll – mit großformatigen Fliesen, klarer Linienführung und einer zurückhaltenden Eleganz, die bewusst auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die großzügigen Fensterflächen schaffen nicht nur beeindruckende Lichtverhältnisse, sondern auch eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Moderne Isolierverglasung sorgt dabei für Energieeffizienz und angenehme Ruhe. Mit Raffstores lassen die Räume komfortabel abdunkeln.
Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt, die Design und Funktionalität auf anspruchsvolle Weise vereint. Eine zentrale Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und wird durch moderne Elektrogeräte auf aktuellem Stand der Technik ergänzt.
Der integrierte Kochfeldabzug nach unten sorgt für eine reduzierte, klare Optik ohne klassische Dunstabzugshaube und unterstreicht den architektonischen Anspruch der Wohnung. Die hochwertige Stein-Arbeitsplatte setzt dabei einen stilvollen Akzent und steht für Langlebigkeit sowie höchste Materialqualität.
Die rundlaufende Terrasse mit ca. 30 m² bietet unterschiedlich nutzbare Bereiche – von geschützten Rückzugsorten bis hin zu offenen Flächen mit Weitblick – und hebt die Wohnqualität spürbar auf ein neues Niveau.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Stellplätze direkt am Haus sorgen für Alltagstauglichkeit ohne Kompromisse.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Bad präsentiert sich modern und stilvoll – mit großformatigen Fliesen, klarer Linienführung und einer zurückhaltenden Eleganz, die bewusst auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die großzügigen Fensterflächen schaffen nicht nur beeindruckende Lichtverhältnisse, sondern auch eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Moderne Isolierverglasung sorgt dabei für Energieeffizienz und angenehme Ruhe. Mit Raffstores lassen die Räume komfortabel abdunkeln.
Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt, die Design und Funktionalität auf anspruchsvolle Weise vereint. Eine zentrale Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und wird durch moderne Elektrogeräte auf aktuellem Stand der Technik ergänzt.
Der integrierte Kochfeldabzug nach unten sorgt für eine reduzierte, klare Optik ohne klassische Dunstabzugshaube und unterstreicht den architektonischen Anspruch der Wohnung. Die hochwertige Stein-Arbeitsplatte setzt dabei einen stilvollen Akzent und steht für Langlebigkeit sowie höchste Materialqualität.
Die rundlaufende Terrasse mit ca. 30 m² bietet unterschiedlich nutzbare Bereiche – von geschützten Rückzugsorten bis hin zu offenen Flächen mit Weitblick – und hebt die Wohnqualität spürbar auf ein neues Niveau.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Stellplätze direkt am Haus sorgen für Alltagstauglichkeit ohne Kompromisse.
Merkmale
Fläche
100,2 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
100,2 m²
Verfügbar ab
September 2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die attraktive Seeblickwohnung liegt leicht erhöht über dem Ortszentrum von Mattsee.
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein Raumkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Hier verschmelzen Alltag und Genuss zu einem stimmigen Ganzen.
Die großen, bodentiefen Fensterflächen lassen den Raum förmlich mit Licht fluten und schaffen eine beeindruckende Verbindung nach außen. Der Blick schweift über die Dächer von Mattsee hinweg bis zum See – ein Panorama, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig inspiriert.
Ein echtes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum elegant erweitert und vielseitige Rückzugsorte schafft. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit Blick ins Weite oder lange Abende in besonderer Atmosphäre – dieser Außenbereich wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnens.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und klar strukturiert:
Insgesamt stehen drei Schlafzimer ein Eltern- und zwei gut dimensionierte Kinderzimmer zur Verfügung und bieten Privatsphäre und Geborgenheit, während der zentrale Wohnbereich als verbindendes Element fungiert. Die Proportionen der Räume, die Lichtführung und die klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlos wirkt.
Die 2020 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit, moderne Bauqualität ohne Wartezeit zu erleben. Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel ist auch schon vorhanden.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein Raumkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Hier verschmelzen Alltag und Genuss zu einem stimmigen Ganzen.
Die großen, bodentiefen Fensterflächen lassen den Raum förmlich mit Licht fluten und schaffen eine beeindruckende Verbindung nach außen. Der Blick schweift über die Dächer von Mattsee hinweg bis zum See – ein Panorama, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig inspiriert.
Ein echtes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum elegant erweitert und vielseitige Rückzugsorte schafft. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit Blick ins Weite oder lange Abende in besonderer Atmosphäre – dieser Außenbereich wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnens.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und klar strukturiert:
Insgesamt stehen drei Schlafzimer ein Eltern- und zwei gut dimensionierte Kinderzimmer zur Verfügung und bieten Privatsphäre und Geborgenheit, während der zentrale Wohnbereich als verbindendes Element fungiert. Die Proportionen der Räume, die Lichtführung und die klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlos wirkt.
Die 2020 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit, moderne Bauqualität ohne Wartezeit zu erleben. Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel ist auch schon vorhanden.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.