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Moderne 3-Zimmer - Wohnung mit Balkon in Mattsee

Kosten

Kaufpreis
€ 410.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
66,22 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
66,22 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage von Mattsee entsteht derzeit eine moderne Neubau Wohnung, die ab August bezugsfertig ist  und Ihnen schon jetzt die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Platz zur Entfaltung:

  • Eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden und modernes Wohnen

  • Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz

  • Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

  • Ein großzügiges Badezimmer

  • Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  • Balkon für entspannte Abende (derzeit nicht im Grundriss ersichtlich, da sich die Nachrüstung aktuell in Umsetzung befindet)

  • Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet
  • Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag
  • Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl

Da sich die Wohnung aktuell noch in der Bauphase befindet, können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen:

  • Individuelle Auswahl von Fliesen und Materialien

  • Anpassung der Raumaufteilung

  • Möglichkeit, Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu verändern oder zu tauschen

So entsteht nicht nur eine Wohnung sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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