Im Herzen von Mattsee: Wohnglück auf ca 133 m2 , stillvoll inszeniert und mit zeitloser Eleganz
Kosten
Kaufpreis
€ 660.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und stilvolle Details. Edle Eichenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie.
Die moderne Designerküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet und ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Der Wintergarten, der vollständig verglast ist, erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Raum für jede Jahreszeit. Der dort verlegte Terrakottaboden verleiht diesem Bereich ein mediterranes Flair und eine besonders angenehme Wohnqualität.
Die gesamte Liegenschaft - Wohnhaus teilweise ca. 200 Jahre - wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand mit Historie.
Es besteht die Möglichkeit einen ca. 152m2 Garten mit Gartenhütte am Grundstück zu erwerben.
Die moderne Designerküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet und ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Der Wintergarten, der vollständig verglast ist, erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Raum für jede Jahreszeit. Der dort verlegte Terrakottaboden verleiht diesem Bereich ein mediterranes Flair und eine besonders angenehme Wohnqualität.
Die gesamte Liegenschaft - Wohnhaus teilweise ca. 200 Jahre - wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand mit Historie.
Es besteht die Möglichkeit einen ca. 152m2 Garten mit Gartenhütte am Grundstück zu erwerben.
Merkmale
Fläche
133,75 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
133,75 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt direkt im Zentrum von Mattsee und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Raumangebot. Auf rund 133,75 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie ein einladendes Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist das wunderschöne Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Es überzeugt durch seine Helligkeit und seinen Charme. Hier sticht der elegante Kachelofen wunderbar hervor. Die moderne, top ausgestattete Designer-Küche mit Qualitätsgeräten lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Ein besonderes Highlight ist der etwa 24 Quadratmeter große Wintergarten (Süd West Ausrichtung). Er erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. 2 Freiflächen Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Zimmeraufteilung
Wohnzimmer / Esszimmer: ca 32.34 m².
Küche: ca 18.57 m².
Bad/Du/WC/Bidet: ca 7.50 m².
Diele: ca 12.01 m².
Ankleide: ca 7.91 m².
Schlafzimmer: ca 18.99 m².
Schlafzimmer: ca 12.21 m².
Wintergarten: ca 24.20 m².
Ein besonderes Highlight ist der etwa 24 Quadratmeter große Wintergarten (Süd West Ausrichtung). Er erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. 2 Freiflächen Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Zimmeraufteilung
Wohnzimmer / Esszimmer: ca 32.34 m².
Küche: ca 18.57 m².
Bad/Du/WC/Bidet: ca 7.50 m².
Diele: ca 12.01 m².
Ankleide: ca 7.91 m².
Schlafzimmer: ca 18.99 m².
Schlafzimmer: ca 12.21 m².
Wintergarten: ca 24.20 m².