Die Freiheit eines Zweitwohnsitzes am Mattsee
Kosten
Kaufpreis
€ 1.120.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
121 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,2 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das Herzstück dieser 4-Zimmer-Wohnung ist der weiträumige Wohn-Essbereich mit vollverglaster Front. Wie ein Gemälde erstreckt sich der Seeblick über die ganze Breite des Hauses und beeindruckt zu jeder Jahreszeit mit einem atemberaubenden Panorama. Die Terrasse erweitert im Sommer das Wohnzimmer um stolze 17 m2 und bietet einen großzügigen Logenplatz mit absoluter Privatsphäre.
Von der offenen Küche gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Durch die Hanglage befindet sich dieser leicht erhöht und punktet ebenfalls mit Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über zwei edle Badezimmer mit qualitätsvoller Sanitärkeramik und einer exklusiven Verfliesung in edlem Grün. Ein separates WC und ein Abstellraum machen das exzellent geplante Raumwunder komplett.
Sämtliche Wohnräume sind durch die Fußbodenheizung angenehm temperiert, da diese nicht nur wärmt, sondern in der heißen Jahreszeit auch kühlt. Für knisternde Winterromantik kann ein offener Kamin im Wohnzimmer installiert werden.
Die dreifach-verglasten Holz/Alufenster mit elektrischen Außen-Raff-Stores halten die Innentemperatur auch an heißen Sommertagen angenehm konstant.
Zwei PKW-Abstellplätze (á EUR 15.000,00) und ein Abstellraum runden das attraktive Angebot ab.
Von der offenen Küche gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Durch die Hanglage befindet sich dieser leicht erhöht und punktet ebenfalls mit Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über zwei edle Badezimmer mit qualitätsvoller Sanitärkeramik und einer exklusiven Verfliesung in edlem Grün. Ein separates WC und ein Abstellraum machen das exzellent geplante Raumwunder komplett.
Sämtliche Wohnräume sind durch die Fußbodenheizung angenehm temperiert, da diese nicht nur wärmt, sondern in der heißen Jahreszeit auch kühlt. Für knisternde Winterromantik kann ein offener Kamin im Wohnzimmer installiert werden.
Die dreifach-verglasten Holz/Alufenster mit elektrischen Außen-Raff-Stores halten die Innentemperatur auch an heißen Sommertagen angenehm konstant.
Zwei PKW-Abstellplätze (á EUR 15.000,00) und ein Abstellraum runden das attraktive Angebot ab.
Merkmale
Fläche
94 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.85
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A