Attraktive Anlegerwohnung direkt am Mattsee – 3,3 % Rendite & Erstvermietungsservice

In gefragter Lage im Salzburger Seenland präsentiert sich diese kompakte Gartenwohnung als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite und hohem Vermietungspotenzial.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit 40,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stark nachgefragtes Wohnumfeld – ideal für die langfristige Vermietung.

• Attraktive Rendite von ca. 3,3 %
• Kalkulierte Nettomiete: € 18/m²
• Erstvermietungsservice inkl. Mietvertragserstellung bereits inkludiert
• Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen im Seenland

Ein besonderes Asset ist der exklusive Seezugang zum Mattsee, der die Wohnung zusätzlich aufwertet und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

Die Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein gefragtes Merkmal am Mietmarkt dar.

• Erstbezug / Neubau
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang & Personenaufzug
• Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert)

Mattsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus Natur, Seenähe und guter Anbindung an Salzburg macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.

• Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Einkauf, Schulen)
• Gute Busverbindungen in die Stadt Salzburg

• Wohnfläche: 40,4 m²
• Zimmer: 1,5
• Terrasse: 14 m²
• Garten: 24 m²
• Kaufpreis: € 263.384.- netto
• Exklusiver Seezugang

Eine sorgenfreie Anlegerwohnung in einer der gefragtesten Wohnregionen Salzburgs – mit bereitgestelltem Vermietungsservice und überzeugender langfristiger Perspektive.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap