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Tolle 120m² Haushälfte in Seenähe , Obertrum am See, mit Garten, Garage, Kellerräumen. Ruhig, sonnig

Kosten

Kaufpreis
€ 459.100,00Finanzierung anfragen
Provisionshinweis
3% zzgl. Mwst.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
130 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Seit dem Bau wurde in das Haus viel investiert. Zuletzt wurde das Dach mit hochwertigen Dachziegeln neu gestaltet. Die Kunststofffenster sind auch neuwertig, ebenso die Alubalkone und Zäune, Garagentor, Pflasterung der Zufahrt (und vieles mehr).
Die monatlichen Kosten für die Elektroheizung betragen € 165,- plus Kosten für das Kachelofen-Holz.
Die restlichen Betriebskosten mit Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll und Hausversicherung betragen monatlich ca. € 141,-

Merkmale

Fläche
130 m²
Baujahr
1975
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
167 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten wurde ca. 1975 errichtet;
Zum Verkauf steht die vertikale Haushälfte mitsamt Garten - d.h.
* die 108 m² große 4-Zimmer Wohnung zzgl. 12 m² verglaste Terrasse im EG
* der Garten (südseitig - ostseitig und nordseitig)
* 44 m² Keller (Werkstatt und Büro mit Lichtschachtfenstern)
* 1 Garagenplatz und ein Stellplatz im Freien
* sowie diverse Gemeinschaftsflächen

Erdgeschoss:
Herzstück der Wohneinheit ist ein 34 m² großes Wohnzimmer, das zur Küche und zur verglasten Terrasse hin offen gestaltet ist. Ein optisch sehr ansprechender Kachelofen sorgt hier für zusätzliches Wohlbefinden. Die weiße Wohnküche ist gemütlich, mit einer Barlösung zum Wohnzimmer hin offen gelöst und mit einer kleinen Speis verbundenen.
Die 3 geräumigen Schlafzimmer bilden mit einem Schrankbereich und dem Badezimmer eine schöne Einheit. Zusätzlich zur Diele gibt es eine geräumige Garderobe und ein Gäste WC.

Kellergeschoss:
Zu dieser Einheit gehört eine 28 m² große Werkstatt und ein ca. 6 m² großes Kellerbüro. Zur allgemeinen Nutzung mit der anderen Haushälfte gibt es eine Waschküche, einen Technikraum, ein Holzlager und einen Fahrradraum mit Zufahrtsrampe.

Für den Fuhpark gehört ein Garagenplatz und ein Stellpaltz im Freien zur Wohneinheit.

Kontaktanfrage an A2S Immo GmbH

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